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內容來自sina新聞

上周長沙樓市量跌價升 供應量釋放均價破七千



  新浪樂居訊(編輯 張添)上周長沙土地供應量出現井噴,但成交量反而收縮瞭六成有餘,購房者的觀望情緒依然占據市場主導。隨著供應量的大量釋放,未來幾周成交量估計會有較大幅度的上揚,"金三"成色不足,開發商紛紛期待"銀四"絕地反擊。克而瑞數據顯示,上周(3月17日-3月23日)長沙市內六區總供應量為32.4萬方,成交量為6.4萬方,上周六區整體成交價格為7108元/平,環比上漲5.8%。成交套數為608套。

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上周長沙商品住宅供求量價走勢(六區)

  從供應量和成交量來看,上周長沙市內六區供應量為32.4萬方,主要來自富基、天祺佰潮匯和博林金谷等項目.。上周長沙市內六區共成交6.4萬方,環比下降64.9%,市場較前一周成交量下降近瞭一半有餘。克爾瑞分析,長沙樓市"金三銀四"開局不利,三月開盤項目寥寥無幾,成交量更是慘淡。"兩會"後,新一屆政府"雙向調控"的樓市政策為開發商打瞭一劑"強心針",隨著最近幾周長沙土地供應量的不斷上升,相信未來幾周開發商將變"捂盤"為"放盤",成交量或將出現符合"金三銀四"正常行情的上升。

  從成交均價和成交套數分析,上周長沙市內六區住宅成交均價為7108元/平,環比上升5.8%,成交套數為608套,環比下降47.5%。上周銷售榜單中成交套數前三的項目分別是中海國際社區、北辰三角洲以及長沙奧林匹克花園。克爾瑞分析,長沙成交均價又躍進到"7"字頭,主要是由於上周成交量第二的北辰三角洲的成交價格對長沙成交均價的拉升作用。

  從各區域表現來看,上周長沙市內六區成交量最高的是嶽麓區的2.1萬方,其次是雨花區成交瞭1.3萬方以及開福區成交瞭1.2萬方。成交價格方面,除雨花區成交價格下降5.1%以外,其餘五區的成交價格都有不同程度的上升。克爾瑞分析,上周長沙銷售榜單前兩位的項目均位於嶽麓區,其對於嶽麓區成交量的提民間二胎代償費用升顯而易見。隨著梅溪湖和洋湖垸等板塊多個項目的陸續開盤,預計嶽麓區的成交量在未來幾周仍會持續上升。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/16154011953.shtml

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