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內容來自二順位債權sina新聞

中國式買房不能隻怪購房者



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  不管是房屋土地二胎借款利率多少免費諮詢試算不是缺房,看到別人都在買,自己也去搶一套,與需求無關,這也被人戲稱為"中國式買房"。不少人既不屬"剛需",也無迫切的改善要求,但看到當下樓市紅火,周圍同事朋友接連購房,便也按捺不住沖動加入買房大軍,這種"中國式買房"的跟風者並不鮮見,也進一步加劇瞭市場的過熱現象。(9月22日《揚子晚報》)

  所謂的"中國式買房"就是跟風購房行為,脫離實際需求,扭曲市場供需狀況。跟"中國式過馬路"情況類似,"中國式買房"也是從眾心理作祟,缺乏自我獨立思考意識,一窩蜂湧入樓市,買漲不買跌,將風險拋在瞭腦後。"中國式買房"固然有購房者自身因素,但不能隻怪購房者跟風,其它外部因素也有關系。

  從這些年來的樓市走勢看,雖然政府調控樓市政策連連出臺,各種行政手段都使出來瞭,但最終均告失敗。房價中間也出現過短暫下跌,但反彈後的上漲力度更大。致使民眾已經不再相信調控政策,反而將調控視為即將漲價的信號,一有調控政策出臺,就會提前引發一波樓市搶購風潮。

  近期各地連續上演的"地王"現象,亦將今年樓市的火爆場景推向高潮,面粉貴過面包的怪事重現,則加重瞭民眾對房價上漲的擔憂,"中國式買房"也隨之成為普遍現象。可見,"中國式買房"雖然是一種"羊群效應",但是建立在民眾對房價上漲預期的基礎之上,隻要漲價預期沒有發生逆轉,跟風買房行為就仍然會出現。

  住房本是傢庭財產裡的重頭戲,理應慎重對待,精挑細選,但許多人在跟風效應影響之下,缺乏理性思考,盲目加入到買房隊伍裡。這既是個人的自主選擇,也是房地產"黃金十年"的時代縮影,後果則需要個人來承擔,無法再推卸責任。由於過去十年來,買房者的獲益非常大,且成為一種賺錢示范效應,亦導致"中國式買房"愈演愈烈,民眾爭先恐後加入購房大軍,就是不想被拉在後面。

  顯然,"中國式買房"既有購房者的主動選擇,也摻雜著諸多外部因素。而樓市呈現此種狀況,則是市場合力的結果,不能隻責怪購房者,更需反思房地產行業存在的各種問題。

  如今,樓市已經風光不再,諸如房價高漲、存量龐大、空置率過高等等弊端,均凸顯樓市陷入泡沫化危機,風險集聚太多,民眾不可再盲目跟風,需要考慮下自己的風險承受力。否則,一旦潮水退去,誰是裸泳者,則就一目瞭然瞭。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-23/07323586447.shtml

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