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內容來自sina新聞

住建部專傢樓市崩盤論不成立

  住房和城鄉建設部政策研究中心原副主任王玨林12日下午表示,今年房地產市場看上去是一個弱勢開局,所以市場上出現瞭各種觀點,但樓市崩盤論不成立。

  王玨林是在第四屆中國房地產與泛傢居行業跨界峰會上發表上述觀點的。

  對於今年的樓市前景,他表示可繼續看好,"今年開局不是太差,另外後續的動力一點點在增加。"

  王玨林認為之所以有觀點認為今年開局樓市不好,主要是和去年同期對比所致,而去年同期則高雄房屋二胎轉貸怎麼貸款比較會過件不是一個正常狀態。 "我們2013年的一季度是什麼樣的房地產市場呢?它是瘋狂的一個時刻。房價有些高漲,漲得非常高。"

  王玨林認為,從投資額,土地購買量等一些指標來看,當前房地產市場依然是一個發展比較穩定的狀態。

  國傢統計局數據顯示,今年前兩月全國房地產開發投資7956億元,同比名義增長19.3%,房地產開發企業土地購置面積4062萬平方米,同比增長6.5%。

  不過,銷售方面則是量價齊降。今年前兩月,全國商品房銷售面積10466萬平方米,同比下降0.1%。商品房銷售額7090億元,下降3.7%。

  雖然看好整體市場,但王玨林也承認現在房地產市場出現瞭分化,一些城市確實存在問題。

  "現在的一些信息說崩盤,它的依據可能是幾個城市的情況,有些是原來存在的問題,有一些是新發生的。原來的比如說溫州、鄂爾多斯。溫州的形勢不是房地產造成的,是我們的企業盲目擴展,而且高成本融資,最後市場訂單明顯減少造成的。"王玨林說。

  至於鄂爾多斯,王玨林認為是建設方式發生瞭問題。完全靠行政去推動一個新城建設,這個怎麼推?生活工作都在老城區,比如說教育、醫療,在新城都沒有,所以(市場不好)這是建設方式的問題。

  中國房地產協會秘書長苗樂如在上述論壇也表示,基於去年的歷史高位,今年房地產發展總體增速要減緩。其中二三線市場分化,業態細化要進行。為此,需要我們各方面,國傢層面,各部門加強落實政府的工作報告。防止片面性,防止政策的不足。要關註一線過熱,警惕二三線城市市場的疲軟。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-13/22294061395.shtml

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