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內容來自sina新聞

企業停產房產閑置仍需繳納房產稅



??市民李先生來電:我在長沙做外貿生意,近幾年競爭越來越激烈,幸好公司經營的場所是自己的房產,沒有租金負擔。8月份的時候因為想重新調整經營,把企業停業整頓瞭。但是昨天我收到瞭稅務部門的《稅務行政處罰事項告知書》,上面要我繳納房產稅。我都停業瞭,怎麼還要繳稅呢?

??廣廈熱線回復:據瞭解,我國現行房產稅制度是以城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房屋為征稅對象,向產權所有人征收。擁有房產的企業使用房屋要繳納房產稅。從地稅部門得知,目前,湖南省需繳納房產稅的企業,其房產稅征收的房產餘值按房產購入原價減去20%為標準作為計稅依據,稅率是1.2%,李先生的企業需按購二順位塗銷任何問題免費諮詢入房屋總價×80%×1.2%繳納房產稅。

??長沙地稅12366熱線相關人員介紹,根據《財政部國傢稅務總局關於調整房產稅有關減免稅政策的通知》(財稅[2004]140號)的規定,對《財政部稅務總局關於房產稅若幹具體問題的解釋和暫行規定》(〔86〕財稅地字第8號)的部分內容作適當修改,即:廢止第十八條關於對微利企業和虧損企業的房產“可由地方根據實際情況在一定期限內暫免征收房產稅”和第二十條“企業停產、撤銷後,對他們原有的房產閑置不用的,經省、自治區、直轄市稅務局批準可暫不征收房產稅”的規定。目前,李先生的房產處於閑置不用狀態,根據上述規定,李先生的企業現在也應正常申報繳納房產稅。

??李先生公司主管稅務部門一位稅收專管員解釋,李先生所收的《告知書》不僅是追繳房產稅,還包括李先生以前欠繳的企業所得稅和增值稅。如果李先生有異議,可在收到《告知書》次日起3日內書面提出聽證申請,首次購屋貸款以維護自己的合法權利。

??記者從稅務部門瞭解到,根據現有規定,“納稅人納稅確有困難的,可由省、自治區、直轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產稅。”另外,若企業房屋大修停用半年以上的,也可申請減免房產稅。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/07245945688776285405589.shtml

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