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內容來自sina新聞

住建部副部長中國房地產未到崩潰時間點



住建部副部長:中國房地產未到崩潰時間點

  房地產政策如今有一個鮮明轉變,就是房地產要回歸" 居者有其屋"的基本需求,回歸到城市空間的公平分配和使用上來,絕不能成為過度投資的渠道。

  -住建部副銀行二順位房貸貸款全省皆可處理部長仇保興

  南都訊 中國房地產離崩潰時間點還有些日子,采用微調辦法還可以調節。昨日,"《清華管理評論》大講堂-走進深圳"活動在科學館舉行,住建部副部長仇保興在演講中說,很多地方存在盲目改造鄉村面貌的政績沖動,把農村建得像城市一樣。

  城鎮化並非無限發展

  仇保興說,實現健康城鎮化或者新型城鎮化,關鍵要解決哪些是底線問題。具體而言,我國健康城鎮化必須守住五個底線,也就是大中小城市和小城鎮應該協調發展、城市和農村應該互補協調發展、實現緊湊式的城鎮空間密度、防止出現空城,以及防止文化遺產和自然遺產流失。目前中國超大城市規模過大,理論上而言,中小城市尤其是城鎮群軸有大城市不可替代的功能。

  普遍觀點認為,中國城鎮化率還不夠高,還有很大空間。仇保興認為其實是一個錯覺,給人感覺到城鎮化是無限發展的。不少地方存在城鎮化路徑依賴,有的省已到60%的城鎮化率,以為還有90%等著,錯誤預期導致大傢認為不管到什麼程度都可以繼續城鎮化,盲目建設新城等。

  "什麼是新農村?房貸第二順位銀行貸款全省皆可處理很多人認為新農村是消滅農村、消滅農民、消滅農業,這是完全錯誤的。"仇保興批評地方政府盲目改造鄉村面貌的政績沖動,很多地方把城鄉一體化理解為城鄉一樣。

  房地產調控應化整為零

  現場有人提出關於房價問題,仇保興表示,房地產政策如今有一個鮮明轉變,就是房地產要回歸"居者有其屋"的基本需求,回歸到城市空間的公平分配和使用上來,絕不能成為過度投資的渠道。房地產調控模式應該化整為零,如深圳的問題深圳解決,不必中央出政策。

  仇保興還說,現在解決房地產存在的問題還來得及,日本在上世紀80年代,就是城市化的末端房地產崩潰,因為後面的動力沒瞭,這就是房地產崩潰的時間點。中國離這個時間點還有一些日子,此時要是能想明白,采用微調的方法,可以調節過來。

  (南方都市報)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-12/08302575119.shtml

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