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內容來自sina新聞

單獨二孩新政出臺讓學位房更熱



  據媒體報道,"單獨二孩"政策房屋貸款比較在廣東落地後,目前廣州已經有多個區對相關招生政策作出調整。天河區教育局相關負責人近日表示,隨著兩孩傢庭的增多,天河區教育政策也調整得更加人性化。前些年區內的雙胞胎、多胞胎子女可按照地段生入讀,而從去年開始,該區在小學入讀指南上,也新增"符合計劃生育二孩政策的也可按地段生入讀"的規定。據記者瞭解,黃埔區也已出臺瞭類似德政措施。之前,坊間猜測,"單獨二孩"可能促使學位房市場更加走俏。天河區和黃埔區兩區的教育德政,為其他未表態的區樹立瞭榜樣。既然國傢都支持"單獨二孩",教育部門不會使絆吧?

  學位"一開二",如果"單獨二孩"成為未來的生育主流的話,先別說學位房夠用不,起碼教育部門對未來學額的規劃可能都要重新設計。對於目前本來就稀缺且分佈不平衡的優質學位來說,沒有上馬"單獨二孩"政策,學位房價格都連年上漲。有媒體報道,可以入讀文德路小學的房改房目前最新的市場價為32300元/m2,比去年同期上漲瞭近5000元/m2。而2012年文德路的房改房的均價僅為21166元/m2。"單獨二孩"上馬,可以預見未來可能新增加學校,但是在崇尚名牌效應的傢長勢必隻會奔著若幹歷史悠久的名校去,"僧多粥少"之下,學位房"金貴"不言而喻。但是琵琶也可以反彈的,有人士預測,未來隨著符合資格的地段學生日漸增多,而名校學位卻是有限,有可能出現地段學生也要搖珠或電腦派位才能入讀,到時候學位房會不會掉價,尚是未知之數。

  "單獨二孩"第一代孩子,預計6年後會入讀小學,目前已有幼兒園人士猜測,未來可能需要新增更多的幼兒園。不知道教育部門會如何應付這個"單獨二孩"讀書高峰的到來。美國二戰後出現"嬰兒潮"一代,對社會需求和結構產生莫大的影響。如今"單獨二孩"政策已呱呱墜地,人口計劃委員會暫時完成任務(全面放開二孩相信仍有一段時間,起碼"單獨二孩"政策的影響還要繼續觀察),如今球已經踢到教育部門的半場。

  對於學位房市場來說,追逐名校是中國人"萬般皆下品,唯有讀書高"基因的結果,隨著明年叫停贊助入讀政策的真正實施,學位房市場價格堅挺毋庸置疑,若再加上洶湧而來的"單獨二孩",相信熱度會進一步升高。不過,教育部門對學位的政策安排向來是學位房市場的一個不可忽視的政策變量,學位房市場如何變化,就看教育部門的指揮棒吧。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/11574081655.shtml
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