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內容來自sina新聞

南沙 金改獲批有人氣就有財氣



??南沙金融改革確定獲批。首次購屋貸款條件本周二,廣東省體制改革研究會會長周林生向媒體證實,南沙金改“已經獲批,隻是還沒看到文件”。而廣州市金融辦相關人士也對媒體表示,廣州下周將針對此事召開發佈會並正式公佈文件。

??深化粵港澳臺金融合作,是南沙金融改革創新政策的特色和方向。此次獲同意的南沙新區金融改革創新政策,與去年年底公佈的《中國人民銀行關於金融支持中國(上海)自由貿易試驗區建設的意見》內容相似度很高。在廣州市向國傢提交《關於支持南沙新區深化粵港澳臺金融合作探索金融改革創新的請示》(又稱“19條政策”)後不久,有主管金融的相關人士就透露,申報的政策中將包含深圳前海、珠海橫琴的金融政策,並爭取與上海自貿區同樣的金融創新政策。

??對於南沙金融改革確定獲批,業界人士普遍認為,這對南沙樓市而言是一大利好,但並不意味著南沙的樓價就因此而大幅上揚。理由在於當下南沙的庫存仍處在高峰值階段。據網易的統計顯示,目前南沙的庫存量高達1.8萬套,庫存面積為218萬平方米,在全市排行第三。合富輝煌(中國)首席市場分析師黎文淡水二胎房貸江直言:“此前南沙做瞭很多規劃,但離實施還有距離。多次利好導致價格走高,沒有實施又下來瞭。可見政策的利好關鍵在於落實,而這需要時間。”記者以為,不容忽視的一點是,政策一旦落地,帶來的產業效應無疑對樓市的承接力就是最大的利好。在這裡,我們不妨看看上海自貿區落地後的直接效應。

??在上海自貿區獲批後不到半年,截至今年2月底,已有43傢有牌照的金融機構,包括中外資銀行、證券期貨公司、保險公司等入駐自貿區,已有102傢股權投資企業、融資租賃公司等類融機構入駐自貿區,此外還有近千傢投資和資產管理公司入駐自貿區。而截至8月底,自貿區內新增銀行、證券、保險公司等金融機構更是猛增至87傢,準金融機構453傢。這就是所謂的“人旺財旺”,此前的南沙樓市缺的並不是購買力,而是人氣。而伴隨著南沙金融改革的獲批,必將吸引大批與金融相關的行業進駐,這對南沙樓市而言,才是消化庫存的最大購買力。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/07435943881564042871287.shtml

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