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內容來自sina新聞

國泰變身星悅難續往昔輝煌

  曾經的新城百貨龍頭企業國泰百貨,又一次站到瞭市場前沿。北京商報記者桃園二胎代償怎麼貸款比較會過件走訪發現,國泰百貨以新名稱星悅百貨入駐通州高端地產項目北京ONE。不過,曾多次入圍中國連鎖百強企業的國泰百貨,這一次依然采取傳統百貨定位,這讓其未來發展充滿不確定性。

  國泰百貨變身

  星悅百貨日前在北京ONE正式落戶開張。國泰百貨是在項目開張不久改名為星悅百貨。有消息稱,北京ONE曾在去年與新光天地經營方洽談入駐事宜,采取高端定位契合北京ONE定位。北京ONE售樓處還曾打出過慶祝新光天地入駐的宣傳標語,但此事隨後便無人提及,直到星悅百貨確定入駐。

  曾有業界人士猜測,國泰百貨更名可能是為瞭提高公司定位,向高端精品店轉型。北京商報記者走訪星悅百貨發現,體量不足3.5萬平方米的商業項目,全部由零售業態占據。除瞭ochirly、dizzit、esprit等符合年輕消費客群的品牌入駐,地下一層和四層主要以品牌特賣場為主。賣場體量、業態等缺乏亮點。

  新城巨頭沒落

  成立於1993年的國泰百貨,自2004年踏上連鎖百貨之路,堅持發展區域百貨和社區百貨的戰略,至今在北京已有十餘傢店,主要分佈在北京新城。2006年,國泰百貨首次進入中國連鎖百強企業榜單,此後業績持續高速增長。國泰百貨在順義的第一傢店區別於城內大型百貨,主推品牌折扣店,甚至吸引不少市區消費者前來購物,在連鎖百貨道路上曾一度創造輝煌,在2009年前後國泰發展態勢最為強勁,銷售額高達31億元。

  不過目前,百貨業態江河日下。行業龍頭王府井百貨、外資第一店百盛等都開始向購物中心以及差異化轉型。同時,商業地產加速佈局新城,讓國泰百貨的優勢不再,曾經的新城百貨巨頭開始銷聲匿跡。

  傳統百貨危局

  根植於新城市場的國泰百貨,此次通過星悅百貨再次發力通州。這已是國泰百貨在通州區的第二傢門店。與首店相同,星悅百貨仍以傳統零售業態為主,整個賣場幾乎沒有餐飲等體驗業態。

  目前,在新的市場環境下,傳統百貨轉型迫在眉睫丙種建地怎麼貸款比較會過件,不少傳統百貨店通過擴容改造、引入時尚品牌旗艦店、增加商場體驗性元素等手段,營造購物中心的消費體驗。

  在大型購物中心催化下,駐紮通州地區的傳統百貨已經開始謀變,不久前貴友大廈相關負責人表示,貴友大廈正在積極向"年輕化"靠攏,選擇細分市場,轉型主題百貨。然而,星悅百貨仍堅持傳統百貨模式。業內人士認為,新城的消費能力和區域氛圍,還不能完全適合高端商業的存活,而且新城邊緣地帶沒有足夠的市場消費力支撐,傳統百貨可能還有一定發展空間。

  競爭對手林立

  除瞭自身定位外,星悅百貨周邊也有多傢購物中心競爭客流,包括年底將開業的萬達廣場,以及綠城旗下的京杭廣場,該項目確定規劃為城市綜合體,囊括高端購物中心、精品豪宅、通州首傢五星級希爾頓酒店及5A級寫字樓。

  不久前,京通羅斯福廣場也正式營業,不僅有H&M、C&A等快時尚品牌,還有漢堡王、必勝客、俏江南等品牌。占據整個三層的兒童業態也吸引瞭不少傢庭客群。目前,京通羅斯福廣場借助兒童、餐飲兩大業態已在新城搶占先機。

  北京商業經濟學會秘書長賴陽認為,消費結構轉型是必然的結果,綜合性一站式購物體驗是今後零售業發展的必然趨勢,傳統百貨已經開始受到沖擊,星悅百貨在發展模式上需要及時做出轉變,否則恐怕很難在大型購物中心的包圍中突圍。

  北京商報記者 李鐸 實習記者 賈紫彤

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/09382965072.shtml
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