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內容來自sina新聞

十一白雲剛需買傢看過來 1.4萬有得選





凱雲新世界采用合圍式佈局,樓間距很寬。

  今年國慶恰逢重陽,不少市民計劃著登高郊遊,而縱觀廣州市適合一兩天的自駕遊產品,大多集中在花都、從化、清遠一帶。其實,駕車一路北上,從白雲到花都到清遠,這一條路線除瞭集中多個自然旅遊景點外,還是城區至城郊到遠郊的看樓路線。

  在白雲區,你可以西至金沙洲看房,東至同和路時代花生看房,而北部的嶺南新世界、金湖翡翠谷等樓盤也會讓你恨不能試住一回。

  從白雲到花都車程不過10多分鐘,就能到新機場板塊,這裡集中瞭嘉匯城和自由人花園,國慶又冒出雅居樂和萬科兩大開發商聯手打造的熱橙,緊湊型戶型是其"撒手鐧";花都城區則有建設北路綠地新裡緹香的新盤開放,屬於豪宅級別。

  從化"撤市建區"炒作一回後,樓價依然不溫不火,對於自住型買傢來說是一大福音,兩大新盤"十一"開放,珠江壹城以及廣物·荔山雅築,戶型選擇多,價格也"親民"。

  廣清高速因頻繁修路而備受市民詬病,國慶期間高速公路免費,預計車流緩慢是"逃不掉的",沿路大盤雲集,北部萬科城和美林湖貨量充足,如果不趕路不妨繞到大樓盤裡轉一轉,此外佛岡路段附近的勤天·熹樂谷最近新開盤。

  去年出讓的地王項目到今年"十一"仍然動作不大,導致白雲今年"十一"亮點十分缺乏,幾乎沒有全新盤之餘,貨量也在萎縮,基本是老盤新推。唯一的全新盤保利瓏熙也在8月份搶閘開售。

 &建地容積率利率多少免費諮詢試算emsp;從價格上看,除瞭金沙洲一帶的房子外,白雲其他區域的樓盤更適合改善型買傢,代表項目包括時代花生II、嶺南新世界、凱雲新世界、萬科峯境等。投資型公寓主要有綠地·時代雲都匯,高端豪宅盤則有金湖·翡翠谷和頤和高爾夫莊園。

  相關機構對陽光傢緣簽約數據的監控結果顯示,近半年來白雲區住宅簽約均價為21522元/平,賣得最好的項目仍然是保利西海岸,近三個月簽約288套,簽約均價20317元/平,之後是深業江悅灣,3個月簽約278套,簽約均價15945元/平。星匯金沙、時代花生II和嶺南新世界也是白雲區的主力銷售樓盤,星匯金沙單價在1.65萬元/平左右,時代花生II和嶺南新世界分別在白雲新城兩側,簽約單價基本在2.33萬元/平。簽約記錄還顯示,3個月來白雲區單價最高的沙太路豪宅金湖花園,單價逼近5萬元/平,可以說是白雲最貴盤。

  看樓

  路線精選

  白雲山周邊沿線

  自駕車可先前往廣州大道同和附近時代花生II。從同和往同泰路方向開,轉至白雲大道北永泰凱雲新世界。順著白雲大道往南開,至白雲新城雲城東路附近的保利雲禧。之後向大金鐘方向行駛5~10分鐘可到達萬科峯境。

  單價高大戶型居多

  更適合改善型買傢

  時代花生II價格主要在2.3萬~2.5萬元/平左右,90多平N+2戶型相當"煞食"。凱雲新世界在超大社區嶺南新世界旁,在售80~240平方米的兩房至四房以及六房單位,報價主要在3.5萬元/平以上。保利雲禧是白雲新城的低密度豪宅,165平方米三房與183平四房最後加推,總價在660萬以上。萬科峯境"十一"期間有78平方米兩房、95平方米三房以及135平四房可售,價格從2.8萬元/平起,主要價格區間在3.2萬~3.5萬元/平。

  公共交通:地鐵2號線飛翔公園站出,打車約5分鐘可到萬科峯境;2號線白雲文化廣場站出,步行約10分鐘可到保利雲禧;3號線白雲大道北站出,往嶺南新世界方向走約8分鐘可到凱雲新世界;3號線同和站出,步行至同沙路口搭樓盤穿梭巴士約3分鐘可抵時代花生II。

  沿路吃喝玩樂:時代花生II附近有多傢大型購物商城、電影院和食肆,萬科峯境和保利雲禧則都靠近白雲萬達廣場和5號停機坪等商場。不管自駕車還是地鐵,到這線路看盤的市民完全可以結合美食和娛樂購物於一日。

  羅沖圍-金沙洲線銀行2胎任何問題免費諮詢

  從內環路往增槎路方向至羅沖圍客運站側,開入松鶴街至江邊,可見到保利瓏熙,從羅沖圍往金沙洲方向開,下瞭金沙洲大橋後,先轉至彩濱中路,再沿江往彩濱北路開約5分鐘可抵深業江悅灣和保利西海岸。之後,往北沿江開約2分鐘再向西,根據金名都指示牌3分鐘可到樓盤。金名都旁還有廣物·山海名門。向南往廣州潯峰崗方向開2分鐘左右,可看到地鐵6號線潯峰崗站旁的禦金沙。在轉盤處根據指示牌標志可前往萬科愛地社區旁邊的星匯金沙。

 單價適中戶型緊湊

  "剛需"買傢看過來

  保利瓏熙是全新盤,戶型涵蓋73~141平方米兩房至四房。深業江悅灣除瞭緊湊兩房三房外,近期也推出大戶型單位,該盤近一個月簽約價約1.6萬元/平(毛坯)。保利西海岸近期仍主打實用80平和96平兩房三房,甚至有不少兩房三房可以望江,主要報價區間在1.8萬~2.4萬元/平。

  金名都為佛山樓盤,已不限購,在售80~121平的兩房至三房,售價在1.4萬~1.7萬元/平,另外也有172平的大戶型在售。廣物·山海名門同樣以"剛需"戶型為主,精裝價格約1.6萬~1.7萬元/平。禦金沙是廣州樓盤,有望10月份推出全新組團。而星匯金沙目前在售疊景樓王擁有79~95平的實用兩房三房,價格1.7萬元/平,毛坯均價1.4萬元/平。

  公交路線:地鐵6號線總站潯峰崗站出,不少金沙洲樓盤會在此站派駐銷售人員帶客;建議市民看樓前最好先致電項目銷售中心詳細咨詢。

  沿路吃喝玩樂:金沙洲目前隻有中海金沙灣旁邊的國昌城市廣場比較多食肆,但該商場距離金沙洲在售樓盤比較遠。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-04/09044498074.shtml

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