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內容來自sina新聞

天津總價150萬以上二手房交易持續走高

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??隨著今年樓市政策的不斷放松,使得持續低迷的二手房樓市活躍度逐漸提升,特別是從九月底開始,信貸、稅費、限購、降息等一系列政策的出臺,一定程度上驅散瞭二手房市場的“霧霾”,刺激瞭許多一直處於觀望的改善型購房者入市,從而也帶動瞭市場中總價百萬元以上的二手房成交增加,尤其是總價150萬元以上房源的成交占比持續走高。

??據我愛我傢今年年初至12月份中上旬的數據統計顯示,12月份1日至14日,150萬元以上的房源占比為20.57%,比九月份增長近5個百分點,尤其是從9·30房貸新政打響第一炮之後,150萬元以上的房源成交占比明顯增高。

??我愛我傢市場研究中心認為,使得高價位的百萬房源關註度不斷提高的原因有兩方面:一方面,新政的出臺降低瞭改善型需求的入市門檻,促進瞭購房者入市積極性的提高,使得市場上的改善型需求開始增多,同時,新政的執行從稅費、利息等方面均降低瞭改善型購房者的購房成本,減輕瞭購房者的購房壓力,促使消費者對於較高價位的百萬房源的需求逐漸增強;另一方面,從業主心態方面來看,由於高價位的百萬房源長期以來銷量受阻,所以此時業主的交易意願較高,也希望趁著新政利好的影響下盡快出售手中房源,因此短期內價格並未出現明顯波動,也為此類房源的銷售帶來瞭利好的條件。

??據分析,近期以來本市房屋成交量大幅上漲原因有三。首先,“房貸新政”、“津十六條”等相關政策的陸續執行,降低瞭購房者的入市門檻和購買壓力,使眾多二胎貸款 期數購房者的觀望情緒逐漸消退,紛紛入市;其次,“房貸新政”對改善型需求利好明顯,11月份90平方米以上的中大戶型房源成交量明顯上漲;最後,央行降息為貸款購房者減負,促進剛需及改善型需求持續入市。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-27/08525954408212093777269.shtml

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