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內容來自sina新聞

報告稱中國金融市場年末漸現 房貸荒

 &貸款費用emsp;在對中國32個重點城市、近500傢銀行的房貸產品進行摸底調查後,金融研究機構發現,2013年第四季度,"房貸荒"在各地不同程度地出現,並有逐步蔓延的趨勢。

  在中關村互聯網金融行業協會與融360研究院11日於上海發佈的《中國房貸市場11月度分析報告》中稱,目前中國一線城市首套房利率優惠已基本絕跡,二套房利率上浮10%至20%不等,商業銀行出現惜貸、停貸現象。

  數據顯示,全國僅有6.4%的銀行還在執行8.5折的利率優惠,有16.8%的銀行停止提供二套房按揭貸款。

  11月份以來,在房貸市場上,全國銀行"停貸潮"蔓延趨勢明顯,停貸城市逐漸由一線發展到二、三線城市,停貸的產品也由原來的僅限二套房擴展到首套房。截至目前,北京、上海、廣州、深圳、珠海、濟南、合肥、無錫、武漢等地的部分銀行已出現暫停房貸現象。

  由於額度緊張,多傢銀行均表示放款時間難以確定。受額度限制影響,中信、建行、興業等銀行均出現放款時間延長的情況。在華東地區,上海的二套房首付調至七成,房貸放款或要等到明年;在南京,銀行表示額度緊張,指望年底放款恐基本無望;杭州情況與上海相似,在蘇州,首套房利率最高上浮10%,無錫情況略好,但首套房利率最高上浮也達到瞭5%。

  究其原因,融360CEO葉大清告訴記者,首先房貸利率太低,同屬銀行貸款,房貸利率打折優惠且年限也長,不論是時間還是資金的風險成本,房貸均不占優勢;其次,房價畸高,導致房貸風險日增;第三,在全年總額度確定的前提下,上半年金融機構透支瞭信貸額度,導致下半年緊縮成為必然;最後,調控預期強烈令銀行看空房地產後市,故減少房貸額度以降低風險。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/07513796977.shtml

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