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內容來自sina新聞

品牌酒店海外掀收購熱潮 分羹境外遊市場

  近年來,中國迅速崛起的旅遊業吸引著世界目光。全球知名跨國酒店品牌蜂擁而至進駐中國,然而中國本土酒店品牌在全球其他國傢占有量卻寥寥無幾。

  不過,今年以來,海航集團、開元旅業、綠地集團等旗下實力雄厚的本土酒店品牌通過海外收購,成功將民族品牌輸出海外,為國內酒店品牌全球之旅邁出瞭關鍵性一步。

  世界旅遊組織報告顯示,中國境外旅遊市場增長迅猛,在2012年已超越德國、美國,成為世界第一大境外旅遊消費國。業內人士指出,中國出境遊市場需求愈來愈旺盛,國人出遊海外將面臨語言生活、飲食文化等多方面問題,中國本土酒店品牌走出國門顯得意義非凡。

 酒店跨國並購湧起

  回首過往,中國本土自營酒店一直徘徊在國際二胎代書缺錢急用哪裡借錢酒店市場之外,鮮有走出國門管理海外酒店的先例。"但自去年綠地集團首度宣佈將攜民族自主酒店品牌進軍歐洲後,國內本土品牌酒店以不動產加品牌管理方式的海外輸出提速。"業內資深分析人士在接受中國證券報記者采訪時表示,不足半年時間,僅德國法蘭克福就迎來瞭三個中國本土酒店品牌的入駐。

  4月4日,國內民營酒店開元旅業集團宣佈,斥資1050萬歐元成功收購德國法蘭克福市位於萊茵河畔四星級的商務酒店--原金鬱金香飯店,此舉預示著開元旅業已向國際酒店市場邁出第一步。

  在此之前,開元旅業集團投資和管理著130多傢酒店,位列全球酒店集團百強,但其麾下所有的酒店都在中國本土。為實現國際化經營這一重要戰略發展目標,2008年全球知名投資機構美國凱雷向開元旅業集團註入資本1億多美元,助力該集團加速資本化和國際化的發展步伐。

  經過近5年籌備,2013年初春,開元旅業終亮出其海外擴張的雄心--進軍歐洲酒店市場。德國隻是開元旅業國際化的開始,集團董事長陳妙林稱,開元酒店計劃進一步把品牌擴張到意大利、法國等主要歐洲國傢。

  無獨有偶,4月12日,由中國北京華榮建業房地產開發有限公司投資興建的華榮陽光酒店在德國法蘭克福舉行封頂儀式,計劃2014年開業。

  其實,早在去年年底,綠地集團與西班牙MELIA集團開展全面戰略合作,將旗下一傢位於德國法蘭克福的自有產權高端商務酒店進行全權管理,使用綠地自主酒店品牌--"鉑驪"命名。

  出境遊催熱海外市場

  世界旅遊組織統計數據,中國人海外旅遊支出已經位居全球第一,2012年海外消費金額超過1020億美元,由中國旅遊者帶來的滾滾財源還在不斷膨脹。預計到2015年,中國出境遊人數將突破1億人次。

  近十年,中國出境旅遊人數由2000年的1000萬房屋二胎 房屋二胎借款準備資料怎麼貸款比較會過件人次增至2012年的8300萬人次。在此期間,中國遊客境外旅遊消費增長8倍,2012年達到1020億美元,比2011年增長40%,中國對全球旅遊經濟的貢獻度達到13%。

  業內人士認為,如今的中國正如上世紀七八十年代的日本,出境旅遊乘風破浪獲得快速發展。而越來越多日本旅遊企業把旅遊業作為文化資本的輸出器,圍繞本國出境遊客在世界各地展開文化投資,使得國內資本獲得較高的利潤回報。

  中國旅遊企業正迎接今天出境遊帶來的巨大挑戰與機遇,酒店業在為海外遊市場分羹做足準備。分析人士認為,假以時日,中國遊客可能會惠顧那些隨其走到全球其他城市的亞洲地區高端品牌,如香港上市的香格裡拉酒店和倫敦上市的文華國際等。

  這也正如開元旅業海外收購的思路:集團正是看好酒店的周圍匯聚著很多會議中心,每年都會有60多萬華人來到當地。"我們要將地道的中國美食與產品服務帶到異國他鄉的同胞身邊。"陳妙林在接受媒體采訪時稱。

  經濟型酒店擴張受挫

  在本土品牌高端酒店在海外跑馬圈地的同時,中國本土經濟型酒店繼續"下探"的擴張步伐不曾停止。然而,在擴張下沉的背後,卻是一二線城市為主要市場的酒店遭遇成本上升、客房收入下降,導致的效益下滑的尷尬。如傢酒店日前公佈的2012年報顯示,過往利潤快速增長勢頭已不在--如傢去年全年凈虧損2680萬元,其在一二線城市經濟型酒店毛利率已不足20%。

  同時,一二線城市相對飽和,令三四線城市成為經濟型酒店擴張爭奪焦點。"這些地區土地價格和開發成本更具吸引力,市場本身也逐漸成熟。"連鎖酒店尚客優副董事長馬博曾對此表示,目前三四線城市經濟型酒店毛利率能達到50%到60%,且酒店規模得當的話,入住率大多能達到90%以上。

  成功步入"千店"時代的7天連鎖酒店,早已將發展目標鎖定在迅速完成三四線市場佈局上。截至去年底,7天在全國的門店數量已超過1500傢,預計2014年增加到2000傢。未來在全國實現6000傢的中低端市場佈局,然後再發展中高端品牌。 張潔

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-21/09062115882.shtml
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