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內容來自sina新聞

凱德集團擬私有化凱德商用 涉資約152億元土地二胎融資



  作為亞洲最大的購物中心開發商,上市不足6年的凱德商用(06813,HK;JS8,SGX)選擇通過私有化重回母公司凱德集團的懷抱。

  《每日經濟新聞》記者獲悉,凱德集團日前宣佈,計劃將旗下購物中心子公司凱德商用私有化並退市。根據凱德集團遞交給新加坡交易所的文件,該公司計劃以每股2.22新加坡元 (約合11元人民幣)的價格收購其尚未持有的購物中心開發商凱德商用的全部股權,較上周五收盤價1.805新加坡元溢價約23%。

  公告顯示,凱德集團作為大股東,目前持有凱德商用約65.3%的股權,收購資金來源於內部現金資源和借款,預計此次交易成本將在30.6億新加坡元,約合152億元人民幣。

  據悉,2009年,凱德集團將凱德商用分拆在新加坡交易所上市,首次公開募股規模28億新加坡元;2011年10月,凱德商用以介紹形式在港交所二次上市,不涉及新股發售以及市場融資。

  香港粵海證券投資銀行董事黃立沖向《每日經濟新聞》記者表示,上市公司實行私有化往往是由於公司認為自身股價被嚴重低估,私有化更符合大股東的利益。目前凱德商用市值約為421億元,僅為公司在全球范圍內持有的總物業總值1640億元人民幣的四分之一,如此巨大的資產折讓,相信是公司選擇實行私有化的重要原因。

  記者查閱凱德商用的2013年年報獲悉,凱德商用目前在新加坡、中國、馬來西亞、日本和印度的53個城市中管理著105傢購物中心並持有它們的權益,總物業市值達到1640億元,總建築面積達到915萬平方米。其中,中國已經成為凱德商用的第一大市場,目前凱德商用在國內37個城市完成佈局,擁有62傢購物中心,總建築面積達到645萬平方米,物業市值約為774億人民幣,三項統計數據在公司各區域均排名首位。

  "與此同時,凱德集團作為亞洲最大的房地產公司之一,除瞭凱德商用,旗下的上市公司與房地產信托基金還包括雅詩閣公寓信托、凱德商務產業信托、凱德商用新加坡信托、凱德商用馬來西亞信托和凱德商用中國信托,集團的融資平臺非常完善,因此私有化凱德商用並不會對公司的融資能力產生太大影響",黃立沖認為。

  

新聞來源http:銀行二胎貸//wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/09404069489.shtml
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