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內容來自sina新聞

不動產統一登記時間表出爐2016年全面實施

  不動產統一登記制度的時間表終於出爐。國土資源部近日表示,從2014年開始,用3年左右時間能夠全面實施不動產統一登記制度,用4年左右時間能夠運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺,形成不動產統一登記體系。

  據《中國國土資源報》報道,2014年3月26日,不動產登記工作第一次部際聯席會議召開。目前,總的考慮是:

  從2014年開始,通過基礎制度建設、逐步銜接過渡、統一規范實施,用3年左右時間能夠全面實施不動產統一登記制度,用4年左右時間能夠運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺,實現不動產審批、交易和登記信息實時互通共享以及依法查詢,形成不動產統一登記體系。

  2014年建立統一登記的基礎性制度,2015年推進統一登記制度的實施過渡,2016年全面實施統一登記制度,2018年前,不動產登記信息管理基礎平臺投入運行,不動產統一登記體系基本形成。

  報道提到,市場經濟的本質是產權經濟,不動產統一登記制度是不動產物權的確認和保護制度,對於保信用卡債務協商護不動產權利人合法財產權,提高政府治理效率和水平具有重要意義。

  第一,有利於保護不動產權利人合法財產權。市場經濟本質就是產權經濟,不動產統一登記制度就是不動產物權的確認和保護制度,明晰不動產物權是市場經濟的前提和基礎。通過不動產統一登記,進一步提高登記質量,避免產權的交叉或沖突,保證各類不動產物權的歸屬和內容得到最為全面、統一、準確的明晰和確認,以不動產登記較強的公示力和公信力為基礎,有效保護權利人合法的不動產財產權。

  第二,有利於保障不動產交易安全。通過不動產統一登記,促進不動產登記信息更加完備、準確、可靠,根據準確有效的信息來進行不動產交易,保障交易安全,為建立健全社會征信體系創造條件。

  第三,有利於提高政府治理效率和水平,更加便民利民。通過不動產統一登記,最大限度整合資源,減少政府行政成本,進一步厘清政府與市場關系,完善政府運行機制,發揮市場的積極作用。通過整合登記職能,減少辦證環節,采取"一站式"服務等措施,節省登記費用,更好地方便企業、群眾申請和辦理不動產登記。

  去年3月28日,國務院發佈瞭關於實施《國務院機構改革和職能轉變方案》任務分工的通知,其中要求出臺並實施不動產統一登記制度,2014年6月底前出臺不動產登記條例。

  當時有分析認為,實施不動產統一登記制度後便能很快確定哪些人擁有大量房產。

  據《中國證券報》此前引述中原地產研究部總監張大偉分析稱,建立不動產登記信息管理基礎平臺,將為樓市監管提供幫助,會進一步推動房產稅的開征。"這一政策類似於人口普查,將是其他所有長效調控政策的基礎。一旦不動產統一登記可以實現,那麼其他政策的出臺將非常快,對市場投資者的心理影響非常大。"

  張大偉認為,不動產登記系統及房屋價值動態評估系統是房產稅全面開征的兩大必要技術前提。目前一二線城市的房屋價值動態評估系統在逐漸完善。如果不動產登記系統能夠建立貸款理財,房產稅的推進將會明顯加速。

  "建立全社會房產、信用等基礎數據統一平臺,推進部門信息共享,也會對市場部分灰色房源存量有威懾作用,可能會出現部分拋售。一旦房產稅試點增加,對多套房擁有者的心理影響將非常大,也有可能給部分市場帶來一定的存量供給。"張大偉說。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/16332697985.shtml

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