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內容來自sina新聞

不動產抵扣改革有望年內啟動

??日前有消息稱,2015年國傢有望將房屋不動產納入稅務抵扣范圍,此項改革或伴隨房地產、建築業“營改增”同步進行。據財稅專傢估算,改革帶來的減稅規模或超過8000億元,減稅利好將進一步刺激不動產購買力。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??據媒體報道,今年推進的不動產抵扣改革不涉及已經完成的交易,主要是將新購入不動產和租入不動產的租金納入進項抵扣。自2009年起,全國實施從生產型

增值稅向消費型增值稅轉型的改革,但目前隻允許機器設備等固定資產抵扣,不動產不能抵扣。如果今年允許工業、商業企業購買的房地產進行稅務抵扣,則意味著

消費型增值稅改革徹底完成。

??中國社科院財經戰略研究院研究員張斌指出:“不是所有的不動產都可以抵扣,住宅是賣給老百姓的,屬於最終消費,沒有抵扣的需求。能夠抵扣的就是企業購買來當廠房、寫字樓的不動產。”

??方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為,如果政策能夠落實,將利好寫字樓、商鋪、酒店、廠房等非住宅物業的市場,具體利好多少要看政策對不同物業所允許抵扣的范圍,抵扣范圍越多的越利於那種物業後續的成交。

??58同城負責人也表示,目前非住宅類不動產投資市場基本都十分低迷,主要和經濟低迷投資意願不足有關,如果不動產能抵扣將會刺激一些高利潤行業都商業不

動產的購買。但是由於抵扣范圍和比例不清楚,暫時還不能預測對市場銀行二胎 台新銀行二胎利率任何問題免費諮詢的實際具體影響有多大,但由於全國基本都面臨非住宅不動產天量庫存的問題,預計就算利好

落地,也隻能增加銷售額。

??某媒體房地產研

究院研究員嚴躍進表示,稅務抵扣做法標志著房地產市場營改增的進程加快。通過對一些新購入不動產和租入不動產的租金進行進項稅額的抵扣,能夠緩解各類企業

用房成本的減少。若缺乏這樣一個抵扣的做法,那麼在目前企業用房成本增加的情況下,會加大企業的經營成本。而此類節約的費用,也能夠使得企業租賃和購買更

大面積的物業,既利好去庫存,也利好房地產資源的優化配置。

??

??公股銀行辦理青年首次購屋優惠貸款

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/07455966350218239990622.shtml

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