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內容來自sina新聞

佛山首套房利率最低8 .8折 貸款金額需超過一百萬



南都訊記者周曉南首套房8.8折利率,在時隔1年多之後重現佛山市場。金融搜索平臺融360的監測數據顯示,匯豐銀行在佛山的首套房個貸利率最低可達8.8折,這也是一年多以來佛山市場首套房個貸利率最優惠的個案。而佛山的發展商則表示,目前銀行批出的常見首套房利率,依然是基準利率。

優惠利率往往有門檻限制

融360對佛山13傢主要國有、商業銀行的監代書二胎代償怎麼貸款比較會過件測數據顯示。自12月以來,多數銀行首套房個貸利率依然維持在基準利率,而匯豐銀行則推出低至8.8折的首套房個貸利率,此外低於基準利率的還有農行、民生銀行等。

匯豐銀行首套房利率低至8.8折,並非全無門檻。融360的監測數據就顯示,首套房買傢在匯豐銀行申請個貸,在貸款金額100萬以上才能8.8折,50萬以上9折,50萬以下9.6折,而匯豐銀行在廣州等城市也執行類似的標準。

低於9折的首套房利率優惠,在佛山已經消失瞭1年多時間。去年2月,銀根尚比較寬松時,廣發銀行、順德農商行曾在佛山市場上推出過最低8.5折的首套房個貸優惠利率,但同樣有合作樓盤等方面的限制。

不過,在佛山買房的購房者,即使在與匯豐銀行合作的樓盤貸款買首套房,8.8折的最優利率並不容易拿到。“我們項目,匯豐的首套房最優利率隻是9.3折,8.8折實際上很難實現。”南海一傢與匯豐長期合作的樓盤負責人告訴記者。

各大銀行陸續下調首套房利率

作為外資銀行,匯豐銀行的首套房個貸利率一向在佛山較為優惠。而包括農行在內的國有、商業銀行,同樣小幅下調首套房個貸利率。融360數據就顯示,農行目前在佛山首套房個貸利率最優惠可達9.8折,而民生民間二胎 民間二胎房貸轉銀行銀行最優惠可做到9.5折。

但在實際操作層面,首套房個貸利率在佛山最常見的水平依然是基準利率。“裡水這邊的農行,首套房個貸利率最優惠可以做到9

.5折,但需要存10萬元定期,因此購房者能拿到的還是基準利率。”裡水大道一樓盤的銷售負責人介紹。

但比起1個月以前,佛山首套房個貸利率已經更為優惠。在11月,佛山首套房個貸利率普遍還維持在基準利率,甚至是基準利率上浮5%。而此次融360平臺監測數據中,郵政儲蓄銀行等個別銀行,首套房利率同樣需要上浮。

2014年歲末,銀行個貸額度比較緊張。融360的監測數據顯示,光大、招行等個別銀行目前在佛山已經沒有個貸額度,購房者要申請需要等到明年才能獲批,銀行再度遇到歲末額度緊張的老問題。

目前,佛山樓盤打折現象也很普遍,禪城、南海和順德特價房促銷十分普遍,成為各大房企年末沖擊業績的主要手段,而伴隨首套房個貸利率進一步走低,業界指出為剛需購房者入市創造瞭更好的條件。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/08485954044937959165423.shtml

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