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內容來自sina新聞

2015樂居年鑒·3月大連市內四區住宅市場分析

??可售量分析:受春節及銀根緊縮影響 ,區域各開發商推盤放緩 ,其中東部、中心及泛星海區域尤為嚴重 ,甘西、甘北、高新區域仍保持著穩定的推盤量;進入陽春四月 ,伴隨著樓市轉暖 ,屆時各區域推盤量將有所上漲 ,因此預計2014年第二季度可售量將小幅上漲。



消化量分析:受春節假期綜合癥、銀根緊縮,樓市的整體低迷等因素影響 ,現階段客戶觀望情緒濃厚 ,雖然部分項目推出多種優惠 ,變相降價促銷 , 但客戶接受度不高 ,導致市內四區第一季度成交量全線萎靡僅為31.82萬平方米 ,待樓市穩定後 ,客戶需求將被釋放 ,因此預計下季度成交量將觸底反彈。

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價格分析:現階段樓市 “陰雨密佈” ,部分開發商為打破 “僵局”快速走量、 回款 ,推出利好優惠 ,然而品牌開發商成交的集中化越發明顯 ,其所在區域的樓盤價格依然高居不下 ,促使市內四區整體成交價格仍在高位運行;根據現階段市場判斷 ,預計下一季度成交均價將無大幅波動。(數據來源:大連中原市場研究部)





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/17005955255719963187903.shtml

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