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代墊款2胎內容來自sina新聞

北京5月新房成交止跌回穩 房價下跌勢頭有望抑制

  今年以來,北京市場持續走低的新房成交量在5月份終於止住瞭下滑的頹勢。

  中原地產研究部統計數據顯示,截至5月20日,北京月內新建住宅簽約套數為3381套,較4月份同期上漲14.03%。剔除保障房部分,合計簽約2564套,簽約面積為28.9萬平方米,簽約均價為25007元/平方米,創下最近7個月來的新低。業內人士指出,均價下滑的主要的原因是成交結構的變化,北京剛需項目開始大規模推盤。

  同時,5月份中上旬北京二手房成交均價也繼續下滑,僅為3.03萬元/平方米,較4月份下降2.2%,年內累計下調幅度已經超過5%。對此,有業內人士指出,隨著北京新房成交量出現回穩跡象,當地房價繼續下跌的勢頭有望得到抑制。

  不過,從全國市場來看,目前房地產行業的形式仍不容樂觀。穆迪投資者服務公司21日調低瞭對中國房地產業的展望,反映瞭穆迪預計未來12個月住宅房地產銷售增長將大幅放緩,庫存水平較高,以及流動性趨弱。

  穆迪稱,房地產業銷售增長下降的主要原因是國內流動性收緊,按揭貸款利率提高,購房者預計房價會進一步下降,以及中國GDP增長放緩。但是,受評開發商的業務規模較大,財務管理審慎,並有良好的流動性,因此穆迪預計其將更有能力抵禦具有挑戰性的環境。

  穆迪助理副總裁梁鎮邦稱:"我們預計未來12個月銷售同比將溫和增長0%-5% (按照過去12個月計算) 。該增長率顯著低於2013年全年全國累計合約銷售額同比增長26.6%的幅度。"

  對此,中原地產首席分析師張大偉分析認為,"穆迪下調中國房地產業展望,對中國房地產市場影響較大,特別是會提高房企海外融資的成本,金融機構對房地產的風險預期也將提高。這對已經開始出現資金壓力的房企來說,無疑是雪上加霜。"■本報記者 王 崢





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-0汽車貸款率利表5-22/08192741467.shtml

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