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內容來自sina新聞

一季度十大城市賣地收入同比降45%

??受春節因素影響,一季度土地市場仍處於低位。上海易居房地產研究院今日發佈的最新數據顯示,一季度,10大典型城市土地出讓收入為1537億元,同比下降45.2%。業內人士預計,在多重利好促進下,房市將出現復蘇,房企拿地積極性也將提高,二季度土地市場將有所復蘇。

??數據顯示,3月,10大典型城市土地成交建築面積1327.3萬平方米,環比上升22.6%,同比下降24.9%。1-3月,10大典型城市年初累計土地成交建築面積同比下跌42.1%,跌幅小幅收窄,但前景並不明朗,依舊延續瞭2014年以來土地成交面積下探的趨勢,處於橫盤築底區間內。

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??3月,10大典型城市土地成交均價為3252元/平方米,環比下降12.4%,同比下降7.9%。鑒於3月土地成交量上升兩成,成交均價雖有小幅下挫,但土地出讓金收入比2月有所增長。

??3月,10大典型城市土地出讓金收入430.9億元,環比上升24.6%,同比下降13.5%,降幅比2月縮小45.4%。1-3月,10大典型城市土地出讓金收入15房貸二胎貸款全省皆可處理37億元,與2014年、2013年同期相比分別下降45.2%、18.6%,較2012年同期增長61.8%。

??上海易居房地產研究院研究員曹倪娜認為,當前形勢,與2012年上半年市場企穩、復蘇初期的情況相似,但由於當前地價水平明顯高於2012年,所以土地出讓金大增。

??曹倪娜表示,3月份,10大典型城市土地成交總量依舊處於低位盤整區,成交均價步入負增長區間,市場整體尚未擺脫低迷氣氛的籠罩。一方面是由於今年3月份臨近春節,尚未進入政府供地窗口期,土地市場供應量較小,政府推地節奏較為緩慢,致使土地市場量價均維持在較低水平;另一方面,雖然月末樓市在利好政策的影響下市場信心大為提振,但是土地市場是滯後於樓市的指標,因此明顯復蘇尚需時日。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/08345992091990001773862.shtml

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