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內容來自sina新聞

1月九成城市樓市成交量下跌 部分城市腰斬



  受春節假期淡季影響,1月份全國樓市成交量一片萎靡,九成城市出現環比下跌,部分城市甚至出現"腰斬"現象。

  北京等熱點城市首當其沖。據亞豪機構統計數據顯示,1月份,北京樓市僅有7個項目開盤。無論是同比2013年1月17個項目的開盤量,還是環比去年12月份24個項目的開盤量,2014年開局,北京樓市供應量都出現明顯銳減。

  與此同時,北京樓市1月份成交量也遭遇"腰斬"。亞豪機構統計數據顯示,1月份北京商品住宅共成交6908套,成交面積74.42萬平方米,成交套數、成交面積的環比、同比均萎縮瞭四至五成左右。

  和北京情況類似,根據數據機構對1月份包括北上廣深四大一線城市在內的43個主要城市住宅市場交易情況的監測發現,超過九成城市樓市成交量環比 下跌。具體來看,43個城市中蚌埠下跌幅度最大,為56.78%;其次是大連,下跌53.11%。此外深圳降幅為44.4%;北京為36.8%;上海為 30.65%。成交量上漲的城市中,廈門漲幅最大,為1919.78%;其次是南昌,環比上漲473.82%。

  在成交價格方面,43個城市半數成交價格環比微漲,其中溫州漲幅最大,為16.89%;瀘州環比跌幅最大,為9.02%。北上廣深等10個重點城市中,除南京、武漢、天津、杭州價格環比微降外其餘全部上漲,其中成都漲幅最大,上漲11.91%。

  數據機構認為,總體而言,2014年1月受春節影響,大多數城市成交量較上月出現明顯回落。在價格上,則呈現出一二線城市穩中有漲,三四線城市穩中微降的趨勢。

  亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為,1月份北京等樓市供需雙方的大幅萎縮,既有春節淡市的傳統因素影響,也有一些特殊原因。在2013年年底多城 市限價令再次趨緊、信貸政策收縮、自住商品房供應提速、土地供應結構逐漸變化等多方因素作用下,短期內房企觀望與惜售的情緒不斷加重,推盤積極性降至歷史 冰點,成為1月份供需乏力的根本原因。

  任啟鑫預計,受到春節假期沖擊,從2月下旬開始,項目開盤量將逐步增加,因此短期內供需壓力仍將存在。"但是鑒於從2013年開始延續至今的土地成交高峰,將在今年陸續形成實際供應,整體而言樓市的庫存壓力並不會長期存在,也難以對市場形成明顯的預期性影響。"

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/07502600666.shtml

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