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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據瞭解,青年特區之所以選擇由趙薇執掌導筒的《致我們終將逝去的青春》,是因為電影傳遞的青春理念,較好地契合瞭青年特區這個項目的特質:青春一半用來揮霍,一半用來追憶,我曾青春,我仍青春,我將永遠熱淚盈眶;我曾夢想,我仍有夢想,我一直奮鬥在路上;我曾自負,我仍自信,我相信未來,相信希望;我曾流浪南港區二胎房屋銀行,我仍堅強,隻希望青春能夠安放。萬科青年特區,向青春致敬,在主城海岸,給青春安個傢!

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  萬科青年特區,開盤在即。4月26日,青年特區攜手五大影院,尋找逝去的青春。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-25/10022137885.shtml

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  本次包場電影首映,在煙臺房地產圈,可謂極為鮮見;更引人關註的是,包場市區五大影院,而且是電影首映,如此大手筆,如此大動作,其制造的轟動效應,更讓人為之驚嘆。

內容來自sina新聞

  新浪樂居訊 煙臺萬科青年特區空前大手筆壟斷《致青春》首映!4月26日,煙臺新浪樂居官方微博該活動上線一小時,轉發量就迅速突破300。據瞭解,此次活動,是萬科青年特區在開盤前,借勢電影《致我們即將逝去的青春》上映進行的全城造勢活動。青年特區聯合煙臺新浪樂居,包場市區世茂、新世紀、魯信、深港、CGV五大影院,免費贈票,相約《致青春》!

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