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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  兩年前,王健林與馬雲[微博]立下的"一億元賭局",早前萬達與百度[微博]、騰訊(124.1, 1.20, 0.98%, 實時行情)組建全球最大的O2O電商公司。隨著阿裡與萬達的上市,比拼也轉移到瞭資本市場。

  三大板塊納入上市公司

  萬達商業地產招股書顯示,商業地產業務三大板塊將納入上市公司,包括長期投資的商業物業開發租賃、開發和銷售物業及酒店經營。這是萬達集團目前盈利能力、收入水平最好的三大板塊。此前披露的數據中,萬達2013年總收入1866.4億元,其中商業地產公司收入1456.2億元,未來萬達商業地產上市公司占萬達整體業績貢獻率將達80%左右。

萬達商業地產港股IPO 王健林讓馬雲當多久首富

  銷售數據直追萬科

內容來自sina新聞

房貸信貸銀行利率多少免費諮詢試算  O2O仍具想象空間

  16日晚披露的招股書顯示,截至6月30日,萬達商業地產在29個省份的112座城基隆房貸利率比較信貸年息工廠信貸年息借貸增貸轉貸市擁有物業項目,其中核心產品萬達廣場共計159座。業界預測募資將在50億~60億美元,市值最高將達600億美元。若能趕在年底上市成功,有望成為港股今年規模最大的IPO。

  按商業及住宅物業合同銷售額計算,2011年、2012年、2013年及2014年上半年,萬達商業地產合同銷售額分別為902億元、1012億元、1264億元及567億元。

  從數字上可以看出,目前萬達商業地產的銷售數據在國內僅次於萬科集團,而物業持有面積(包括在建)已經超越全球最大商業物業管理公司--美國西蒙公司2450萬㎡。(綜合)

  在未來的上市公司中,王健林、大連合興及萬達[微博]集團將控制30%以上已發行股份。在港股房地產板塊,還沒有一傢類似萬達商業地產這樣的公司。

  萬達謀求O2O的商業模式,不同的是阿裡是從線上到線下,萬達則相反。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/10544465671.shtml

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