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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

??省長朱小丹,省人大常委會主任黃龍雲,省政協主席、省委常委、深圳市委書記王榮出席,省委副書記馬興瑞主持會議。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/14505977328792899993856.shtml

??胡春華指出,這次會議之所以選擇在深圳召開,是因為深圳是全省創新驅動發展的排頭兵,有許多經驗值得全省學習。深圳始終把創新作為立市之本,發揮創新對發展的支撐作用;善於揚長補短,發揮市場化國際化的優勢,彌補科技資源不足的短板;把創新落實到瞭創新型企業和新興產業的發展上,有效破解瞭科技與經濟“兩張皮”的問題;形成瞭有利於創新的制度環境和人文環境,營造瞭良好社會氛圍。全省各地尤其是珠三角各市,要認真學習借鑒深圳經驗,結合自身實際,找準努力方向,腳踏實地推動創新發展。

??會上頒發瞭2014年度廣東省科學技術獎。省委常委、常務副省長徐少華宣讀瞭《廣東省人民政府關於頒發2014年度廣東省科學技術獎的通報》。副省長陳雲賢代表省政府分別與珠三角9市和汕頭、韶關、湛江市分管科技的副市長房屋二胎 房屋二胎銀行利率簽訂《加快創新驅動發展、建設創新型城市工作責任書》。胡春華、朱小丹為特等獎獲獎者頒獎。

??出席會議的代表參觀考察瞭深圳清華大學研究院、三諾集團、深圳市大疆創新科技有限公司、南山智園、阿波羅未來產業園、深圳大運軟件小鎮、天安雲谷、華為技術有限公司等有關科技創新型企業、新型研發機構和孵化器;聽取瞭深圳市市長許勤《實施創新驅動發展戰略,打造創新發展的高地》的大會發言。

??會議提出,全省動員,大力實施創新驅動發展戰略,推動廣東經濟結構戰略性調整和產業轉型升級取得更加紮實的成效。

??胡春華指出,當前,廣東經濟發展已經進入新常態,實現經濟可持續健康發展,核心是要推動經濟結構調整和產業轉型升級,根本途徑是要走創新驅動發展的路子。我們要把創新驅動發展戰略作為推動廣東經濟結構調整和產業轉型升級的核心戰略,這是黨中央對廣東發展的殷切期望,是新階段廣東發展的必然選擇,是提高廣東核心競爭力的關鍵所在。實施創新驅動發展戰略,是關系廣東長遠發展的關鍵一仗,是我們必須打贏的關鍵一仗。要下定決心、迎難而上、攻堅克難、務求必勝,堅定不移地推動創新立省、創新興省,以創新驅動發展開創廣東現代化建設的嶄新局面。

??胡春華強調,要通過紮實的舉措使創新驅動發展落地生根。堅持從實際出發,揚長補短,腳踏實地,抓住一些現在看得準、實在管用的抓手,推動創新驅動發展戰略“落地”,努力取得實實在在的成效。一要著力提高創新能力。提高大學科研能力,把科研院所和重大科技平臺的作用充分發揮出來,積極推進科技重大專項和重大攻關,大力推動新型研發機構發展,解決科技從哪裡來的問題。二要大力培育創新型企業。扶持一批具有核心技術的大型骨幹企業,培育一大批創新型中小企業,大力發展新興產業和新業態。要推動機器人產業發展,力爭經過幾年努力,使廣東成為全國乃至全球機器人制造業重要基地。三要下大力氣推動新一輪技術改造。用3年左右時間,使全省50%以上的工業企業完成新一輪技術改造。四要紮實推動區域創新建設。重點抓好珠三角自主創新示范區建設,搞好規劃佈局,加大統籌力度,推動科技創新資源開放合作、自由流動、共建共享,推動各市從實際出發,依托現有產業基礎和創新資源,找準創新驅動發展的定位。

??胡春華強調,要深化科技體制改革激發創新活力,破除一切制約科技創新的制度障礙,推動經濟社會領域相關改革同步發力,把創新驅動的引擎全速發動起來,讓全社會創新能量充分迸發,使科技與經濟社會發展深度融合。一要強化圍繞經濟社會發展需要組織科研的體制機制,為創新驅動提供有力支撐。要強化科技創新的應用導向,把科研立項和市場需要更好地結合,健全技術創新的市場導向和管理機制,進一步完善科研評價機制,實施嚴格的知識產權保護制度,使科技創新同經濟社會發展需要緊密結合。二要創新科技投入機制,把各方面力量聚集到創新驅動發展上來。要調動各方力量加大科研投入,推動社會資金投入創新研發,發揮好金融的杠桿作用,解決好政府科技資源配置行政化、效率不高的問題。三要把科技人才的積極性創造性充分發揮出來,解放科技生產力。要努力營造尊重知識、尊重創造的環境,為創新人才提供幹事創業的舞臺和空間;補齊我省創新人才不足的短板,加快建設一支規模宏大的創新型人才隊伍;推動人才到產業發展和經濟建設一線貢獻聰明才智。四要加強開放合作,積極推進與發達國傢和地區國際合作,加強與國內先進地區的創新合作,在開放合作中提高創新水平。

??胡春華強調,要切實加強領導,狠抓各項工作落實,力爭通過若幹努力,使創新驅動成為廣東發展的主動力,使創新型經濟成為廣東經濟的主體,率先建成創新型省份,推動經濟結構調整和產業轉型升級取得突破性成效,以創新驅動發展的“率先”,支撐廣東全面建成小康社會和基本實現現代化的“兩個率先”。要落實領導責任,各級黨委政府要把創新驅動發展擺在經濟工作的首要位置,一把手要親自抓。要把政策措施一項一項地落到實處,把政策效應充分發揮出來。要營造良好氛圍,讓創新創業成為時代強音。要加強督導考核,堅持用結果說話,把創新落實到實實在在、可以檢驗的發展成果上。

??朱小丹在講話中充分肯定近年來廣東科技創新工作在提升自主創新能力、完善區域創新體系、支撐產業轉型升級、營造創業創新環境等方面取得的積極進展。他強調,當前和今後一個時期,全省要全面貫徹落實黨的十八大、十八屆三中、四中全會和習近平總書記系列重要講話精神,按照省委十一屆四次全會的決策部署,主動適應經濟發展新常態,抓住和用好全球新一輪科技革命和產業變革重大機遇,把創新驅動發展作為推動經濟結構戰略性調整和產業轉型升級的總抓手,堅持自主創新、重點跨越、支撐發展、引領未來。重點要多管齊下培育更多更具活力的科技創新主體,推進科技創新治理體系和治理能力現代化,突出科技創新主攻方向和重點內容,加強創新載體建設,提升全鏈條創新能力,優化科技發展區域佈局,推進以科技創新為核心的全面創新,營造創新創業良好環境,力爭到2017年初步建成創新型廣東。

??馬興瑞在主持會議時指出,全省各地、各部門要抓緊傳達學習、貫徹落實好這次會議精神,切實把思想認識和行動統一到中央和省委、省政府的決策部署上來,加強組織領導,下更大決心、花更大力氣把工作抓實抓好。要認真學習借鑒深圳市在推動科技創新方面的先進做法和經驗,大膽創新工作思路,為全省全面實施創新驅動發展戰略、實現“三個定位、兩個率先”目標任務提供強有力的支撐。

??省領導林木聲、任學鋒,廣州市市長陳建華出席會議。省委有關部委、省直有關單位、省有關人民團體、中直駐粵有關單位和省科技教育領導小組成員單位主要負責同志;各地級以上市及佛山市順德區黨委書記、市(區)長、分管科技工作的副市(區)長和科技局(委)主要負責同志;省科學技術獎評審委員會委員,“2014年度廣東省科學技術獎”獲得者代表;國傢級和省級高新區管委會主要負責同志;深圳市有關負責同志和深圳市直有關部門、各區(新區)政府負責人,深圳市部分科研院所、高等院校主要負責人等參加會議。

??胡春華、朱小丹為2014年廣東省科學技術獎獲得者頒獎

把創新驅動發展作為推動經濟結構調整

??27日,省委、省政府在深圳召開全省科技創新大會,深入貫徹黨的十八大、十八屆三中、四中全會和習近平總書記系列重要講話精神,落實省委十一屆四次全會要求,研究部署今後一個時期全省實施創新驅動發展戰略工作,表彰獲得2014年度廣東省科學技術獎的先進單位和個人。省委書記胡春華出席會議並講話。

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