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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "無論是激勵計劃第二季的各項激勵政策,潤西山與門頭溝開展的生態旅遊共建,環球青少年通訊社,還是我們在文化、教育、體育等方面要開展的其他互動計劃,都說明瞭潤西山要將自身打造成國內獨一無二的精英社區的決心。憑借華潤集團多利潤中心的廣闊平臺與資源整合能力,我們也有足夠的信心將計劃持續實行下去。現在大傢看到潤西山的社區形態已經非常成熟,半山別墅、半山官邸、Plus365鄰裡中心等多個組團相繼落位,兩三年後大傢就將看到潤西山成為一個形態完整、配套完善的半山精英生活場。我們對自己的產品品質和它滲透的附加價值都非常有信心。很多精英人群選擇潤西山,一方面是因為他們有意向參與精英西山激勵計劃,另一方面也印證瞭潤西山的住宅產品擁有過硬的品質,經得住置業者的檢驗。潤西山即將在明年起推出全新的半山別墅產品,新的別墅區將在園區規劃、產品設計等方面實現全面升級,這一區域落成後,潤西山將成為京城最完整、最高端的半山項目。激勵計劃的第二季,恰處於項目多元素產品的更新迭代之交,具有非常重要的起承意義。在精英社區這條路上,我們會一直走下去,潤西山未來的產品也會隨著社區的發展成熟繼續換代升級。"在"精英西山激勵計劃"第二季整體報告中,潤西山營銷總監高興的一番話,道出瞭華潤誓將潤西山打造為高端精英社區的遠見與用心。

  在2012年被政府授牌"京西人才生態圈示范項目"之後,潤西山在發佈會當天又擁有瞭三個新的名稱:"門頭溝生態涵養發展共建項目"、"西山書院"與"環球青少年通訊社未來精英實訓基地"。高達4000萬元的激勵基金、一系列涵蓋生活各方面的激勵政策、面向全國中學生的青少年英文記者公益教育項目......。華潤置地除瞭建造住宅,為何還要堅持做出如此多的公益舉措?



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-16/09262777402.shtml

  新浪樂居訊 6月15日下午,"精英西山激勵計劃第二季新聞發佈會暨環球青少年通訊社啟動儀式"在華潤置地·潤西山舉辦。本次活動是繼2012年潤西山推出首季"精英西山激勵計劃"後,再一次聯合政府機構、權威媒體、文化單位等社會組織共同發起的公益性活動。華潤置地、"環青社"聯合主辦方Global Times、波蘭大使館駐華新聞官、哥倫比亞大學新聞專傢、知名戰地記者、京城高校名師、首都多傢媒體記者與多組精英傢庭齊聚一堂,多組潤西山客戶也聞訊趕赴現場感受活動氛圍,共同見證潤西山新一季精英激勵政策的隆重推出與環球青少年通訊社的盛大啟動。

  推動社區文化發展是本季激勵計劃的重點內容。潤西山將與三聯韜奮書店聯手打造"西山書院",開啟"半山閱讀計劃",以為業主提供專屬於精英的書香氛圍,當天參加儀式的代表與傢庭均獲贈由三聯韜奮書店專門定制的"精英系列讀物"精品圖書。

  活動的另一大亮點就是華潤置地今年與《環球時報》Global Times聯合主辦的"環球青少年通訊社"、青少年英文記者夏令營活動正式啟動。"環青社"活動為"精英西山激勵計劃"的"未來精英計劃",是激勵計劃第二季的重要組成部分,面向全國初中生、高中生開展一場具有社會性與公益性的教育類活動,旨在為精英們的孩子提供學習、交流、提高自我的機會,"哥大名師授教"、"歐美名校推薦信"、"對話戰地記者"、"美國遊學營"、"權威媒體撰稿人"、"世界英才面對面"、"全程免費"......一個個活動亮點吸引瞭青少年的眼球,多組意向報名的學員傢庭來到現場咨詢活動。活動現場,來自哥倫比亞大學的新聞專傢為大傢講解瞭"環青社"的課程規劃與構想;北京外國語大學與中國傳媒大學的兩位名師被聘任為"環青社"榮譽導師;在參觀"環青社"都蘭堡教學場地--半山晨鐘課室與學子交流苑之後,北外名師與《環球時報》的兩名戰地記者共同開講"環青社首堂公開課",就英語學習、新聞素養、留學計劃、個人成長等話題與現場傢庭進行面對面的分享互動。

  目前"環青社"的海選活動已經正式開始,有意向報名的傢庭可到潤西山官網通過報名入口投稿報名,活動的面試與課堂環節將在7月正式啟動,銀行二胎房貸利息選拔與授課全程都將在潤西山都蘭堡進行。

潤西山精英西山激勵計劃第二季正式啟動食尚玩家房屋信貸年息借貸增貸轉貸個人信貸利率最低行號登記查詢信貸年息借貸增貸轉貸

  同時,在第二季活動中,潤西山與區域政府的互動也在不斷加強。除瞭區域教育互動合作與北京國際山地徒步大會等公益項目以外,潤西山還聯合門頭溝區旅遊委,計劃啟動"西山生態休閑護照",以為精英業主提供景區及門頭溝區內各旅遊資源的門票及訂購優惠、土特產采購專門渠道、農傢綠色有機菜園投資通道等特別激勵政策。潤西山都蘭堡正式成為門頭溝生態旅遊資源宣傳站,發佈會當天,門頭溝區多傢景區在潤西山都蘭堡景區進行瞭旅遊項目推介宣傳。



  本次精英西山激勵計劃第二季是在首季活動之上的再次擴容,面向國傢十二五規劃重點扶植和推動的"兩類行業"與"中高端專業人才+中高端管理人才"等兩類人才全面開展,與潤西山所在區域的人才引進戰略中心思想高度一致。激勵計劃第二季發佈瞭一系列的激勵政策,向精英人群提供總計高達4000萬元的激勵權益。除瞭精英人群專享20萬置業基金優惠之外,潤西山還結合首期業主對產品的反饋,為精英人群專屬定制瞭一批特供房源,並提供瞭包括金融、充電、醫療、成長、閱讀、安傢配套、生活服務、圈層資源、生態涵養等11項激勵政策。301醫院快速就醫通道、北大EMBA等名校深造充電快速通道、華潤旗下各品牌VIP尊享服務,都將成為潤西山精英業主的權益。

內容來自sina新聞

  據悉,"精英西山激勵計劃"以國傢"人才強國戰略"與《首都中長期人才發展規劃綱要(2010-2020年)》為指導,積極配合京西人才引進戰略,體現瞭華潤集團"超越利潤之上的追求"。2012年9月,門頭溝區政府與潤西山聯合發起首季激勵計劃,潤西山也成為唯一獲得政府授牌的"京西人才生態圈"示范項目。首季激勵計劃收效十分明顯,根據潤西山目前的業主統計,目前業主中85%以上來自中關村、金融街等區域,在高智前沿行業實現個人價值;90%以上擁有大學本科以上學歷,精英社區名副其實。激勵計劃的施行也受到瞭區域政府的肯定,活動吸引瞭大量人才落戶京西,配合"京西人才生態圈"規劃成功落地,精英群體持續關註潤西山,也使得人們對門頭溝的傳統區域認識發生瞭改觀。

  華潤置地·潤西山"精英西山激勵計劃"第二季提供的住宅產品為項目B組團半山官邸,主推165-210㎡的低密精裝洋房產品,產品形態、品質與擁有改善置業需求的精英人群高度對位。隨著"精英西山激勵計劃"的持續深入,潤西山的整體社區品質將取得更長遠的發展。

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