201703250046新車利率 房貸二胎條件任何問題免費諮詢 信用卡整合負債

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  根據順德區商品房交易信息網數據最新統計,自5月份 以來,順德市場持續走低,新房成交量連續4個月下降,但是一手房均價為7457.71元/平方米,仍在上漲。此情況也得到世聯地產周報和合富輝煌地產周報 統計數據驗證,其中世聯地產指出,7月29日至8月25日順德新房屋二胎免費估貸缺錢急用哪裡借錢房共成交1693套,成交均價為9209.5元/平方米。而合富輝煌地產顯示,8月3日至 23日順德新房共成交1160套,成交均價為9081.97元/平方米。



  記者昨日從順德區商品房交易信息網獲悉,上月順德區一手房成交1629套,環比下降兩成,但是在豪宅經濟刺激下,順德一手房均價環比微漲 0.45%,同比上升8.04%。雖然已經進入以往房地產"金九銀十"銷售旺季,有業內人士表示,預計"金九銀十"成交或有所增長,但順德房地產市場未必 有爆發式的放量。

  面對進入以往房地產"金九銀十"銷售旺季,記者采訪多個房地產商和中介公司,幾乎都表示 目前人們買樓的習慣改變瞭,以前會沖著"金九銀十2015房貸利率怎麼算"的促銷優惠集中買房的情況不再。另外,現在開發商常常通過"以價換量"進行銷售,即根據工程的進度和資 金回籠需要而確定推貨時間,放棄以往"趕節"銷售模式。

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  "一手房量跌,一方面是因為農歷7月,即上個月順德人會比 較少選擇在這個時機購房。另一方面可能與房貸利率收緊,貸款額度吃緊有關。上個月禪桂地區是因多個地王頻現,造成市場整體向上,當地居民看好條件較好地 段,比如季華路地價會漲。但是與今年上半年推地速度猛增相比,近期順德土地市場相對比較平淡,所以市場看漲預期不大,加上銀行利率收緊,而貸款額度吃緊又 對剛性需求的購房者影響較大,所以推貨速度會下降。"一業內人士表示,順德近期很多樓盤在銷售去年甚至是前年的產品,當沒有很多新貨來沖擊市場時,整體銷 售量可能會有所下降。

內容來自sina新聞

  而昨天中國指數研究院發佈"2013年8月百城房價指數報告":8月份全國100個城市(新建)住宅平均價格 為10442元/平方米,環比7月上漲0.92%,已連續第15個月環比上漲。該人士表示,隨著今年順德土地總量釋放,尤其是城市升級速度加快,今後新推 地塊地價還會看漲,這跟全國走勢基本吻合。

  千萬元豪宅或成富人近期最信賴投資產品

  雖然一手房成 交量減少,但是單價頗高的大平層住宅或成為順德富人置業新寵,間接讓順德一手房價格在剛需不足情況下繼續"穩中有升"。上月入市的美的君蘭江山的大平層產 品,就引發順德財富階層關註,銷售當天就有現貨被預定。根據該房地產公司相關數據,其推出的面積達740平方米的大宅,套均售價2000萬元以上。另外套 內均價達1.8萬元/平方米的萬科天傲灣項目,平均面積超過300平方米,目前其1、3座項目備案和簽約數已經占到房屋總套數近七成,其中超過10套都是 近1、2個月內完成。

  "實體經濟不振致使產業投資前景低迷,加上股市大跌、黃金重挫,財富階層可選的投資渠道越來越少,房地產仍然 是最穩定的投資需求,尤其是城市核心區的豪宅項目,或會成為順德財富階層抗通脹、避風險、穩定升值功能的首選。"順德房地產商會相關人士分析認為,當地財 富階層購買豪宅的目的,除瞭看重樓盤的升值空間外,還把其作為可以轉化、再生價值的資本平臺。順德近一年來城市升級速度加快,這一利好消息助推富人們看好 這些高端產品價格仍有攀升可能。

上月順德一手房量跌價微漲 千萬元豪宅成富人投資新寵

  新房成交量連續4個月降 但均價還可能漲

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/08563536717.shtml

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