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一城一湖漸成地產發展新模式

  這並不是佛山城市建設"造湖運動"的最新樣本,或許也不會是最後一個樣本。在佛山城市升級過程中,新城與造湖,儼然已經成為"黃金搭檔"。千燈湖與廣東金融高新區、亞藝湖與亞藝公園版塊、博愛湖與獅山鎮區、孝德湖與羅村版塊等,幾乎都把城市建設與人工湖及水體公園聯系在一起。

2胎房貸年息怎麼貸款比較會過件  "造湖運動"提升區域價值

  親水之餘,水體對生態環境的調節和改善功能讓依水而居的市民受益匪淺,佛山市匯誠鴻圖房地產顧問公司董事長劉世恩認為,佛山"造湖運動"的著力點在於未來城市核心區域發展,使得城市環境得到改善,有助於城市面貌的價值提升。

內容來自sina新聞

  10月13日,水體總面積約為5.6萬㎡的羅村孝德湖正式竣工;10月17日,佛山城市建設的一大亮點閃現,在三山新城被譽為"廣佛大湖"的中心區內湖動工開挖。據三山新城對外透露,有著"第二個千燈湖"之稱的三山新城中心區內湖首期工程正式開挖,這個湖也被譽為"廣佛大湖",占地共180畝,首期投入3000萬元,開挖面積約105畝,預計年底可見首期湖體雛形。

  "造湖運動"的成功一方面得益於相關政策規劃,更重要的是,倚水而居歷來對人類有著巨大的吸引力,單看國內,黃河流域是華夏文明的發源地,長三角沖積平原、珠三角流域成為當代中國人口最密集的地方。放眼全球,埃及尼羅河、印度兩河流域等的興盛與繁榮無不與水有關。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/09063687612.shtml

  奧園地產集團佛山公司副總經理陳釗毅表示非常看好孝德湖的發展前景,"這是廣佛地區一個具有文化韻味的湖,除瞭能夠改善人居生態環境之外,更蘊含瞭孝德文化、狀元文化等羅村傳統文化氣息,十分難得"。

  千燈湖版塊的成長軌跡與亞藝版塊類似。水體面積過百畝的千燈湖公園2001年正式對市民開放,2003年至2005年間,中海、保利和萬科等三大上市公司陸續進駐千燈湖版塊之後,該板塊便以闊步高歌的姿態,在千燈湖沿岸構築起"中海萬錦豪園"、"保利水城"、"保利1號公館"、"保利洲際酒店"、"保平鎮房屋二胎利花園"以及"萬科金色傢園"、"萬科金域華府"等一批堪稱"高富帥"項目。如今,隨著金融高新區的定位和發展,千燈湖版塊更是"寸土寸金",儼然佛山樓價、地價最高的版塊。

  由"造湖運動"產生的巨大經濟效益的推動下,佛山各區"造湖"如雨後春筍,除瞭10月已經完工和啟動開發的孝德湖、三山新城廣佛大湖之外,南莊綠島湖、獅山博愛湖等都是水體面積超千畝的大湖。

  羅村孝德湖魅力初顯

  剛剛竣工的羅村孝德湖已經在釋放巨大的吸引力。今年2月份,奧園集團住宅項目首入佛山,便將羅村孝德湖畔作為第一站,並以7.268億元總價,3978元/㎡的樓面地價刷新羅村土地市場單價紀錄,成為新晉羅村"地王"。

  2004年是佛山地產市場出現轉折的開局之年,外來房地產商大舉進軍佛山,亞藝湖畔成為熱點。2004年12月,龍光地產以6.81億元總價和2223元/㎡的樓面價拍下亞藝湖東北角04D地塊,打破當時佛山土地市場總價記錄,這塊地便是如今有著佛山首席豪宅標桿之稱的天湖酈都;2005年10月,雅居樂地產再以7.31億元競得亞藝湖邊05F地塊;今年8月份,龍光地產再次以6.01億元競得亞藝版塊一商住地,樓面地價8753.07元/㎡,成為當時佛山單價地王。對比前後,亞藝湖塊地價已經翻瞭4倍,而房價也從21世紀初的4000-5000元/㎡躍至當前超過1.5萬元/㎡。區域升值速度之快有目共睹。

  除瞭230畝孝德湖這一利好元素之外,該片區位的區位優勢同樣明顯--位於佛山中心西翼,北臨新建的機場西路,緊鄰廣佛地鐵3號線羅村站,瞬間可達佛山西站(佛山新火車站)與佛山機場,離桂城、禪城中心區僅需15分鐘車程。根據規劃,奧園地產將在孝德湖畔建起29棟15-17層的高品質濱水住宅及約2萬平米湖畔風情商業街。這或將是孝德湖公園片區崛起的前奏與開端。

  "一城一湖"這種搭檔並非沒有理由,千燈湖版塊和亞藝公園版塊的崛起正是得益於"造湖運動"。追溯到10年前,亞藝湖經過改造建起調蓄湖公園,隨後形成亞藝公園豪宅版塊;同一時期,南海千燈湖版塊晉升成佛山另一大豪宅區。
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