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佛山市上周新房成交量翻番 五區成交量齊漲

  新浪樂居訊(編輯 胡夢吟)根據世聯地產周報相關數據顯示,佛山市上周新房成交總成交面積28萬㎡,環比漲幅 97.7%,成交均價8720元/㎡,環比微跌 5.2%。從成交套數來看,佛山上周成交新房2723 套,五區成交套數都環比大幅增長。

  國慶網簽延遲釋放 五區成交量齊漲

  佛山市上周新房共成交面積28萬㎡,環比前一周的14.16萬㎡幾乎翻瞭一倍;上周成交均價有小幅下降,為8720元/㎡,整體呈量升價跌的趨勢。



二胎貸款 二胎貸款任何問題免費諮詢圖為上周佛山各區成交情況(數據來源:世聯地產周報)

  各區成交方面,上周五個區的成交套數均有不錯表現。其中,三水漲幅最大,共成交226套,環比上升119%。南海依然領先其他各區,環比上升77.1%,以1190套的成交量撐起佛山總成交量的半壁江山。此外,順德、禪城、高明成交套數也都有不同程度的上升,順德成交822套,禪城330套,高明155套。

  在成交均價方面,除瞭高明外,其他四區則均表現出不同程度的下跌。其中,南海均價9357 元/㎡,環比下跌 4.9%,禪城順德均為8字頭,三水均價 5607 元/㎡。世聯周報分析認為,由於國慶期間開發商加快營銷動作,來吸引購房者入市,上周部分數據為國慶黃金周延遲網簽呈現,因此簽約量大幅回升,而價格方面,整體均價有小幅下跌。

  在上周成交量排名前十的樓盤中,南海和順德的項目就占據9位。其中,南海共有5個盤上榜,分別為保利公館、金名都、保利心語花園、長信禦景峰豪園和中信山語湖花園。此外,三水的保利中景花園也榜上有名。>>點擊查看各區成交排行

  值得一提的是,順德的星英半島和南海的柏悅華府也已於上周末正式開盤,躋身開賣的行列。早在上個月初,星英半島的相關銷售人員就向樂居編輯透露,首次開盤價格肯定會比附近的萬科水晶城便宜。據瞭解,星英半島開盤當日首批推售89 ㎡-167 ㎡的二至四房,均價7800-9000元/㎡,與萬科水晶城9000元/㎡的均價相比的確相對便宜。此外,柏悅華府主推8座新品,面積涵蓋88 ㎡-126 ㎡,均價7750 元/㎡。



星英半島開盤現場

  新增預售大幅下滑 土地市場逐漸活躍

  相比國慶黃金周強勁的推貨勢頭,上周佛山推貨節奏則大幅放緩。根據世聯地產周報的數據顯示,佛山上周新增供應3.86㎡,環比前一周降幅93.3%。上周佛山僅3個項目獲得預售證,分別為南海的曉峰軒、順德的碧桂園西苑頤翠庭和三水的融創熙園。

  土地市場方面,佛山上周共新增7宗地塊供應,分別位於南海、順德和高明三區,總出讓面積為 7.93 萬㎡。自9月30日央行發佈房貸新政以來,佛山土地市場逐漸活躍。據新浪樂居統計,截止發稿日,佛山10月共擬推10宗商住地塊,合計面積超過37.5萬㎡,環比9月增近6成。其中,禪城區文華中路東側地塊降價2億於本月再次復出,而將於10月29日出讓的位於裡水鎮一宗6358.6㎡商用地塊也結束南海長達半年零推地局面。

  值得一提的是,10月10日,禪城國土城建和水務局召開瞭第四季度土地推介會,會上重點推薦瞭佛平路北側近3.4萬㎡商住地,現場吸引瞭近20傢房企到訪出席。對此,部分業內人士表示質疑,認為在樓市沒有回暖的情況下,土地市場是不可能回暖的。與此同時,也有相關業內人士表示目前樓市的大環境正在一步步走好,預計未來土地市場將會回暖。>>點擊查看詳情



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-15/18214523384.shtml

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