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內容來自sina新聞

土地出讓要實現賣管分離

??在近日舉行的東莞市國土資源系統“法治推進”主題年活動動員大會上,東莞市國土局局長劉傑表示,由於近1/3鎮街建設用地規模已突破2020年規劃數量,因此,必須盡快著手實施建設用地減量規劃,大力推進“三舊”改造工作。

??同時他也炮轟,部分項目打著科研用地、文化用地、物流園等旗號,變相搞商業商品房開發。為此,“今後將必須嚴控項目用地關,全力打好節約集約用地攻堅戰和持久戰。”劉傑表示。

??部分項目變相建商品房房貸2胎銀行利率多少免費諮詢試算

??劉傑坦言,一些區域、鎮街、園區內部有地沒項目、有項目沒地用的結構性矛盾仍比較突出,一些地方“三舊”改造推進緩慢未有實質性進展。更有一些項目打著科研用地、文化用地、物流園等旗號,利用地方轉型升級之迫切,跑馬圈地甚至囤地,變相搞商業商品房開發。為此,劉傑稱,今後必須嚴控項目用地關,全力打好節約集約用地攻堅戰和持久戰。

??據介紹,在“三舊”改造工作中,國土部門將繼續推進5個連片組團式改造和30宗“工改工”項目落地。5個連片組團是指東城黃旗南片區、萬江龍灣片區、麻湧大盛南洲片區、茶山東嶽-珀樂片區、樟木頭樟洋片區等5個大型片區(共約1.9萬畝)。劉傑要求,9月底前要完成連片組團試點片區的土地利用總體規劃調整,並報省政府審批,協助符合條件的“工改工”項目完成改造方案編制工作,推進“三舊”項目盡快落地。

??土地出讓要“賣管分離”

??據悉,6月底前東莞市國土局還將制定《東莞市土地儲備管理實施細則》。劉傑表示,今後各鎮街土地收購、出庫都要報市政府批準和市土地儲備中心備案,實行嚴格監管和財政審查。要聯合市財政、監察等部門,進一步理順土地出讓機制,將土地出讓納入市公共資源市場,實現“賣管分離”,土地出讓金收支納入全口徑財政預算管理。

??“通過土地利用總體規劃中期評估修改,合理調整用地空間佈局,推進土地整合,力爭今年再整合1000畝以上大地塊3萬畝,保障重大項目和園區用地。”劉傑說。

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??6月底前完成

??不動產登記機構設置

??此外,記者瞭解到,備受關註的《不動產登記暫行條例》已於3月1日起實施。對此,劉傑稱,落實《條例》刻不容緩,要全力加快改革進度,確保在6月底前完成不動產登記機構設置,將職責統一到國土部門。

??同時,要要調查摸清土地、房屋、農業、林業和海洋登記信息化現狀,形成統一發證的業務操作系統軟件,推進不動產登記信息基礎平臺建設。要加快梳理各類業務工作流程,逐步健全完善各類不動產登記配套規章規范,12月底前研究制定市級不動產統一登記基礎制度。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/08205983753501229233102.shtml

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