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周報上周北京二手房成交1807套 環比減少30%

  新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京市住建委統計數據顯示,11月第二周(11.10-11.16),北京市二手住宅成交1807套,環比減少30%。成交均價為27545 元/平米,環比微漲0.5%。





  根據統計,11月第二周北京市二手住宅共成交1807套,與上周相比減少30%。本周10日到12日為APEC會議時間,建委部門調休,資質審核暫停,故而出現網房屋二胎 房屋二胎利息怎麼算貸款全省皆可處理簽量大幅減少的情況。





  11月第二周,北京市二手住宅成交價格為27545元/平方米,較上周微漲0.5%。本周區域結構占比變化不大,但外城四區(朝陽、海淀、豐臺、石景山)和近郊區均成交價有小幅微漲,故而造成成交均價微幅上漲。截至16日,11月北京市二手住宅網簽量為4753套,與去年同期相比減少21.1%。

  由於網簽的滯後效應,本月網簽的房屋多為上月中下旬成交的案例,11月第二周網簽受調休影響出現較大波動,不排除下周網簽量大幅回升的可能。若刨除調休影響,預計11月份的實際成交水平與去年相差不多。

  張旭認為,隨著10月份成交高峰的逐漸消退,市場趨穩跡象愈發顯現。從目前的新增供需情況看,新增需求經過集中釋放後,近5周連續下滑,而下滑幅度逐漸收窄。 信貸新政落地短期內形成的成交高峰,隨著需求的回落而趨於平穩。

  從價格角度看,二手住宅成交均價連續4周維持穩定,而議價空間近期有小幅回升的跡象,這表明,當前二手住宅市場還每未真正回到上行態勢中,包括需求、議價等關鍵指標,觀望與博弈的現在都依然明顯。年底之前,二手住宅市場會因10月份成交高峰的餘溫而維持在相對高位,但推動市場量價持續回升的動力還不明顯。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/15232988452.shtml

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