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內容來自sina新聞

北漂租房客集體被黑 黑中介卷巨款跑路

  在業主和租戶都意識到受騙之後,同時向北京市住建委、海淀區房管局和所在轄區法院舉報,但經過一番折騰之後,他們的問題並沒有得到實質性解決

  ■本報見習記者 張 敏

  每逢3·15,人們都會關註誰將成為被曝光對象。而一個群體常常被忽視,那就是北漂租房客。對於原本賺錢就不多的北漂們來說,房租是其最大的花銷,但卻有不少北漂一族被黑中介"黑"瞭原本不多的"資產",而且往往投訴無門,吞咽苦果。

  據消息人士向《證券日報》記者爆料,海淀區鼎盛興業房地產經紀有限公司涉嫌卷走100多戶租戶的房款,導致這些租戶及房東直接損失達300萬元以上。為此,《證券日報》記者跟隨房東以及租戶一起來到相關部門投訴,要求追繳被卷走的房款,且處罰該中介機構。不過,最終這些問題都未得到實質性解決。

  黑中介偷換法人卷款跑路

  一位北漂租戶小李向記者講述瞭他的租房故事。2013年5月份,小李和老同學一起與北京市鼎盛興業房地產經紀有限公司簽訂租房協議,承租瞭清華東路某小區單元房。

  小李向記者介紹,文件顯示,該公司的法人為尹巧。

  然而,2013年12月14日,小李在該房居住不到8個月時,小李早上收到業主送來的一張字條,稱該中介公司並沒有按照合同規定向其付款,已經人去樓空。

  與業主聯系後,小李於當日前往位於海淀區羅莊北裡錦秋傢園7號樓15層1505(住宅)的中介公司瞭解情況,發現公司仍有人辦公,工作人員稱公司隻是法人更換,正處於賬目核實過程,在賬目核實完畢後馬上向業主匯錢,最晚為2013年12月20日。

  小李於次日到北京市工商局查看該公司信息,發現該公司法人更換為高明源。在與業主溝通後,業主決定給予公司一定緩沖時間。2014年1月4日,在對該中介公司抱有幻想的情況下,小李再次向該公司支付租金12000元。但一直到2月12日,業主稱仍未收到付款。2月19日,業主再次與小李聯系稱,公司電話已經無人接聽,業務員電話也處關機狀態。小李再次前往該公司,發現該公司大門緊閉,小李於當日向北太平莊派出所報案。

  然而,遭遇此事的並不僅僅是小李和他的同學。記者隨即到北京市北太平莊派出所獲悉,已經有59戶進行登記舉報該房地產經紀公司。記者在派出所從1時等到5時,陸陸續續有多位租客來到這裡報案。據悉,截止到3月10日,已經有100多戶租客和房東聯合舉報該中介公司。

  一位租戶告訴記者,2月份還收到中介的電話,索要房租。"他說雖然暫時公司不能回去,但是房租還是要交,會派一個人專門來收取房租"。

  北漂租房客及房東土地2胎銀行損失慘重

  鼎盛興業的跑路,給房東以及租客帶來的不僅是經濟損失,還有雙方關系的破裂。

  據小李介紹,"鼎盛興業此次詐騙我及同學租金共計16000餘元"。在場的另外一位身懷六甲的房東氣憤的告訴記者,在找不到中介機構後,她去查看自己的房子,發現房子被分成3個隔斷間,房間裡的傢具已經被損壞。在租戶離開之後,不得不重新裝修房子,"加上損失的房租費,以及裝修費用,總計得3萬元。"

  中介跑路之後,房東和租戶的關系也由戰友變為互相指責。

  "我們已經交瞭到4月底的房租,憑什麼讓我們搬出去?"租客小王對中介攜款逃跑一事很憤怒。但更憤怒的是房東讓他們一周之內搬離這個地方。

  "我們的房東已經聯合物業給我們斷水斷電瞭,實在沒有辦法,我們得趕緊搬走。"另外一位租戶向記二胎房屋買賣者表示。

  一位林姓的房東在接受采訪時表示,上述中介公司已經三個月沒有給自己打款,在得知中介逃跑之後,無奈之下將租客趕出。她告訴記者,自傢一套兩居室的房子被中介改裝成為5個隔斷的房子。"都是一些來北京打拼的人,一些孩子跟我兒子一般大,我不願意做壞人,但是誰來保證我的權利?"

  損失款項難追回

  在業主和租戶都意識到受騙之後,同時向北京市住建委、海淀區房管局和所在轄區法院舉報,但經過一番折騰之後,他們的問題並沒有得到實質性解決。

  2月份,記者撥打北京市住建委的電話,工作人員表示,該中介機構在北京市住建委備案。但3月10日,記者再次在北京市住建委網站查詢,該中介的信息已經全無。北京市住建委工作人員告訴記者:"該中介機構並未在北京市住建委備案,應該是被註銷瞭資格。"

  該工作人員告訴記者,北京市住建委隻對在營業狀態、中介和租客或者房東產生糾紛的案子進行處理。"如果找不到中介,可能就無法幫到您"。

  她告訴記者,可以通過所在轄區房管局、向公安局報案、法院起訴等方式解決問題。

  為此,記者來到海淀區建委,工作人員告訴記者得去位於海淀區東北旺南路的上地辦公中心。但當記者來到海淀區房管局時,工作人員告訴記者相關部門不在這裡辦公。此後記者又撥打海淀區便民服務熱線,工作人員告訴記者,"該部門主要是根據市民的投訴進行調查,如果您這邊找不到人瞭,我們也可能找不到,而出現這樣的情況,我們作為一個行政部門,沒有執法的權力。

  隨後,記者詢問該中介機構在房管局有無備案時,工作人員告訴記者,該中介機構在該部門有備案,但中介的法人仍為尹巧。此外,工作人員還告訴記者,該部門可以根據投訴派相關人員進行調查。如果是合同糾紛,應該由中介科進行處理。但他們能做的隻是協調。"如果中介實在不聽,也隻能建議您走司法程序"。

  一位房東告訴記者,她此前也曾到海淀區房管局投訴,對方對此事的回復是,該局多次聯系鼎盛興業房地產經紀有限公司,要求按照合同約定退還投訴人剩餘房租及其他相關費用。但該公司一直消極拖延,在先後聯系瞭原法人尹巧、現法人高明傑、原經理王威、現經理周鑫、嚴剛後一直看不到該公司行動。

  "我局認為該經紀機構沒有解決問題的態度,故我局對該公司進行瞭相關調查,發現鼎盛興業房地產經紀有限公司未設立租賃代理專用賬戶違反瞭《北京市房屋租賃管理若幹規定》的相關規定,現已將該違規情況反映給我局執法部門,建議對該經紀機構進行行政處罰。同時,由於鼎盛興業房地產經紀有限公司拒絕調解,故建議投訴人向司法部門主張合同中的經濟權利。"

  萬般無奈之下,這位房東向法院起訴已經逃跑的中介機構。"法院最終判我勝訴,但是由於找不到被告,我的損失並沒有得到補償。"這位房東言語中流露出疲憊,我已經為這事情奔波瞭三個月瞭,但最終還是竹籃打水。

  另外一位房東在聽到上述信息之後,立即選擇瞭撤訴,"既然不能有一個結果,還不如不浪費時間和精力。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/07552645612.shtml
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