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內容來自sina新聞

台新銀行二胎房貸利率任何問題免費諮詢2014樓市開年現 陰鬱行情

  新年以來,全國樓市"陰多晴少",典型城市的成勞工房屋貸款交量充分體現瞭淡季行情的特征。

  相關數據顯示,上周,42個典型城市中,周均成交面積同比下跌的城市超過六成,其中深圳、三亞跌幅最大,分別下跌61.42%和47.84%;重點城市除南京、天津和長沙外均有不同程度下降,其中深圳降幅最大,同比下降61.42%,廣州次之,下降36.57%。

  以北京為例,去年因"國五條"細則出臺,北京一季度成交暴漲;二季度基本平穩,略有下降;三季度波動上漲;到年末,由於保障房成交量較大,致使 整體成交又出現大幅上漲。進入2014年,北京市場首周成交縮量下滑,到上周商品住宅共成交1876套,成交面積20.19萬平方米,繼續小幅下滑。

  上海和北京的情況相似,首季因政策因素大漲;二季度下降;金九銀十達到高峰;12月底仍保持成交高位。但到瞭今年初,首周和第二周成交量同比均小幅下降,上周共成交商品住宅2884套,成交面積31.03萬平方米。

  土地市場方面,上周20個主要城市土地市場供應量與成交量均出現增加。關於市場最為關註的住宅用地,20個城市共推地46宗,較上周增加18 宗,其中蘇州推出60萬平方米,為推出量最大的城市;成交住宅用地39宗,較上周增加17宗;成交面積220萬平方米,較上周增加72萬平方米,其中北京 成交49萬平方米,為成交量最大的城市。

  和土地市場熱鬧開場形成鮮明對照的是國傢土地政策方面的新動向。1月10日,全國國土資源工作會議在北京召開,國土資源部部長薑大明稱,今後將逐步調減中國東部地區新增建設用地供應,除生活用地外,原則上不再安排人口500萬以上特大城市新增建設用地。

  對此,市場解讀相當激進,並開始擔憂土地閘門關閉可能帶來的供需進一步失衡。但從上周各地推地情況來看,大型城市並未緊關土地大門。"中國要大 力推進城鎮化,各地發展所需要土地資源情況林林總總,十分繁雜,決不會簡單地停止新增建設用地供應。"上海某龍頭國企負責人向上證報記者表示。隨後,國土 部也在官方平臺上澄清市場誤讀,稱"應中央要求,東部三大城市群發展要以盤活土地存量為主"。不過,業內人士擔憂,該政策仍會不同程度地影響東南部發達城 市的新增土地供給市場,而一些大型房企在去年於一線城市大舉搶地囤倉,也恰逢其時。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/08373880304.shtml
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