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內容來自sina新聞

2014年二手房市場成交活躍 為近五年歷史第二高位

??全年成交量較去年同比下跌,仍為歷史第二高位

??經中原地產(天津)投資顧問部對房管局數據進行統計,截止至12月29日,天津2014年二手住宅成交586萬平米,同比2013年下降21%。為歷史同期第二高位,較前5年均值仍上升約8.1%。

?

?經分析,2014年二手房成交量之所以同比2013年下降兩成,主要是受2013年3月《國五條》政策影響,當月成交量暴漲至190.6萬平米,環比

2013年2月增長590%

,從而拉升全年成交量。如剔除該因素影響,以今年同期成交量計算,2014年二手房成交量較2013年全年同比下降3.3%,市場基本持平。此外,同比

2010年至民間二胎 民間二胎房貸合法嗎怎麼貸款比較會過件2012年,分別上漲2%、61%、32%,為近五年歷史第二高位。







??第四季度成交活躍,年末出現翹尾

?

?今年4月份,受新房市場的貸款緊張等因素影響,購房者出現觀望情緒,二手房成交量出現下跌趨勢。從6月至10月二手房月均成交量低於去年同期,第三季度

成交量同比2013年第三季度成交量下降7.18%。從11月份起,成交量止跌回穩,環比10月份上漲41%。目前至12月底仍有兩天時間,

從成交量看環比11月份仍上漲1.2%,年末成交翹尾局勢已定。

??從市場整體趨勢來看,雖然10月仍處低迷期,然而2014年第四季度成交165萬平米,較2013年四季度164萬平米,出現微漲。預計未來2-4個月,成交量回升是大概率事件。對2015年市場預判為:謹慎樂觀,成交量止跌回穩。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/18455956006893976860304.shtml

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