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內容來自sina新聞

多個板塊房價回到萬元以下 專傢認為樓市已築底平鎮二胎

  從去年年底到今年上半年,江北高新區、橋北、板橋、麒麟板塊等一批樓盤價格突破萬元大關,不少購房者感嘆萬元陣地不斷縮減,但是近期,隨著房價松動,這些板塊部分樓盤又回到瞭萬元以下。有專傢認為,目前樓市價格不斷下車貸利息怎麼算探,已經形成築底,剛需客可以出手瞭。

  今年3月份,記者對南京萬元以下樓盤進行瞭一次踩盤,結果發現萬元以下樓盤陣營再次縮減並外移,多數集中在六合、高淳、溧水、祿口等區域。不過近期這一情況有所改變,不少之前已經捅破萬元的板塊,又悄然回到萬元以下。

  去年,隨著房價不斷攀升,板橋新城房價一度達到瞭14000元/平方米-15000元/平方米之間。但是,上周位於板橋的金域華府以低於申報價15%的價格入市,9999元/平方米的單價,讓已經消失1年左右的萬元以內房價,重新在該板塊出現。

  江北高新區板塊此前隨著新城香溢紫郡、艾菲國際等樓盤不斷推新,價格也上瞭萬元門檻,不過最近隨著朗詩未來街區二期的上市,該板塊房價還將持續在萬元以下。"雖然一期多次開盤都售罄,但是朗詩作為本土房企,我們的定價一直是高新區的穩定器,不僅價格比周邊樓盤低,而且最近推出'首付兩萬'計劃,幫助高新區年輕人買房。"該項目負責人向記者透露,新一批房源8月份推出,200多套的房子,面積從73-89平方米不等,總價在90萬以內,戶型還有不少贈送面積,60萬就能買兩房、70萬就能買三房,預計均價和一期持平。

  橋北板塊去年年底集體向萬元以上沖刺,旭日愛上城、大華錦繡華城房源一度賣到瞭12000元/平方米,最近位於該板塊的天潤城價格一下子回到瞭8字頭,也將該板塊價格拉回瞭萬元以內。此前麒麟板塊隨著東郊小鎮改名為"銀億東城"之後,價格也大踏步邁入12000元/平方米,不過最近該項目重新定價,僅8000多元/平方米,價格又回到兩年前。

  萬元以下樓盤越來越多,是否意味著剛需客可以出手瞭?對此,南京房地產開發建設促進會秘書長張輝認為,目前樓市處於一個短周期運行中的下行期,市場供求波動引發的調整正在進行。從政策方面來看,不可能會有更加嚴厲的調控瞭,外圍城市松綁限購的越多,南京距離松綁限購就越近,而且首套房貸款同樣面臨優惠利好。降價或低開的樓盤,逐漸獲得熱銷和市場認可,這些樓盤的房價已經觸底。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-27/08122836882.shtml
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