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內容來自sina新聞

二胎房貸利率最低的銀行任何問題免費諮詢任志強拋文反駁樓市拐點論當前是買房好時機

  針對2014年以來國內主要城市房地產成交低迷、降價潮蔓延,到近期光耀地產等中小房企傳出破產,再度引起業內外唱衰樓市。5月18日,華遠地產董事長任志強發佈一篇題為《樓市》的博文,駁斥拐點論,暗示當前是買房的好時機,且"機不可失"。

  任志強指出,今年房地產的投資、銷售、價格增幅都會與去年相比大大下降,但總體應是穩定的,或仍是略有增長的。他認為,支撐房地產發展的基本要素並未根本改變,包括一是中國經濟仍將保持7%-8%左右較高的GDP增長;二是城鎮化率仍處於高增長期;三是人口結構中傢庭分裂加速;四是消費結構的變化,吃的比重下降,住的比重上升並加速。

  今年以來,房地產供需之間的博弈出現瞭明顯的變化。不僅杭州等地市場開始降價,連一向漲價最猛烈的北京市場,也是市場預判先出現轉向,繼而促使購房者觀望,房企讓利跑量的心理漸占上風,整體市場成交價格全面停漲,供需格局已經悄然生變。

  據CRIC研究機構數據,今年前四個月一線城市新房成交量下跌37.1%。北京新房成交量下跌最嚴重,成交量幾乎腰斬。而來自中原地產的數據顯示,截至18日,北京年內累計成交二手房34021套,同比下降58.3%。但一些業內人士和經濟學傢堅信,政府將確保房地產市場不會突然急轉直下,拖累銀行系統和國民經濟。任志強顯然也持這種觀點。他說,政府比開發商更關註於房地產對經濟增長、財政稅收、土地收入、建築業就業、上下遊產業聯動的影響。

  地方政府的動作也證實瞭這一點。北京中原地產的相關統計,目前傳聞救市的城市已經超過10個,其中明確落地的政策達6個,全國普遍救市的房地產政策已經開始松動,而救市的辦法包括:放松戶籍資格審查、限購范圍、限價政策、公積金政策,以及提供購房落戶及優惠等刺激性手段等等。

  任志強也警示同行稱,"去年底、今年初我都向開發商發出過風險警告:別以為今年還會像去年一樣保持高增長。房地產開發是個要有長期穩定預期的產業,不是短期可以調整戰略的,但可以及時調整戰術,否則就不要進入這個行業"。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/07512737782.shtml
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