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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  7.其他需要建立不良信用記錄的。

天津保障房實現全程監管 公租房承租傢庭1年1審

  3.擅自改變房屋居住用途、原有使用功能、內部結構、配套設施,拒絕按照要求恢復原狀的;

  第二,申請人故意隱瞞、虛報、偽造有關信息,或者采取賄賂等不正當手段已取得住房保障的,按照下列規定處理:

  1.已購買保障性住房的,對申請人及其配偶建立不良信用記錄,終身不再受理其住房保障申請。未辦理入住的,限制其辦理保障性住房交接手續;已辦理入住的,在申請人退回已購買的保障性住房或者按照市場評估價格補足差額前,限制其辦理保障性住房產權登記證明,並且限制申請人及其配偶辦理房屋交易手續。

  2.已承租公共租賃住房的,責令限期退出承租的公共租賃住房,對申請人及其配偶建立不良信用記錄,期限為5年,自退回公共租賃住房之日起計算,並且在退回公共租賃住房前限制申請人及其配偶辦理房屋交易手續。

  記者獲悉,今年下半年,本市將有3萬套保障房竣工。為讓這些保障房分配給真正需要的中低收入傢庭,從下半年開始,市住房管理部門將根據《關於加強住房保障傢庭不良信用記錄管理有關問題的通知》,對公租房承租戶的收入、住房等條件,在三年到期續租審核的基礎上,增加一年一審,凡是在審查中發現收入條件不符合要求或是在申請資料中弄虛作假的承租戶,不僅要被納入騰退程序,還要納中小企業貸款信貸入公租房不良記錄的信息管理。

  記者瞭解到,在第一批公租房住戶續租的審核中,一些傢庭被發現在承租期間收入發生變化,或接受瞭贈與住房。對於在保障房申請、購買、承租過程中弄虛作假的傢庭,主管部門將如何處理呢?《關於加強住房保障傢庭不良信用記錄管理有關問題的通知》規定瞭住房保障傢庭不良信用記錄建立或取消的相關內容。

  目前,市國土資源和房屋管理局正在升級完善《保障房項目管理信息系統》,下半年將實現所有保障房項目信息統一納入,項目的基本信息及分配狀況全部公示,形成從保障房項目建設、申請人資格到使用情況的全程監管。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/08282860500.shtml

  第三,公共租賃住房承租傢庭有下列行為之一的,對承租人及其配偶建立不良信用記錄,期限自管理部門查實承租傢庭違反租賃合同行為之日起,至承租傢庭退回公共租賃住房或違反租賃合同行為整改完畢之日止。

  1.欠繳租金累計滿6個月,經催告仍不繳納的;

  2.將承租房屋轉借、轉租他人或者擅自與他人調換公共租賃住房的;

內容來自sina信貸房貸銀行房貸貸款全省皆可處理新聞

  4.在房屋內從事違法活動的;

  5.無正當理由連續6個月以上閑置房屋的;

  6.依法應退出公共租賃住房而拒不退出的;

  第一,申請人故意隱瞞、虛報、偽造有關信息,或者采取賄賂等不正當手段申請住房保障的,駁回其申請,將申請人及其配偶建立不良信用記錄,期限為5年,自駁回其申請之日起計算。



  3.已領取住房租賃補貼的,停發補貼並責令限期退還違規領取的住房租賃補貼,對申請人及其配偶建立不良信用記錄,期限為5年,自責令退還決定實施之日起計算,並且在退還違規領取的住房租賃補貼前限制申請人及其配偶辦理房屋交易手續。

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