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天津藍印取消 武清大盤加速跑量

  4月第三周天津樓市入市量依然低迷,該周周末僅5個項目開盤,環比前一周基本持平。在開盤項目中,河北區中山路板塊公園大宅富賈花園於4月19日首開,其高端定位以及科技住宅理念打破區域內房價高點,因而受到各界關註。武清大盤首創國際半島 在藍印宣佈取消之後的首個周末加推,大有在"末班車到站"之前加速跑量之勢。

  從區域上看, 這一周開盤的項目市區、環城、郊縣均有涉及,5個項目分別為河北區的富賈花園,紅橋區的璽嶽,西青區的天安數碼城瓏園,武清區的首創國際半島,北辰區的澤天下。

  其中,富賈花園為唯一全新盤。該項目位於河北區中山路板塊,背靠北寧公園,位於雙地鐵之間,交通十分便利。據瞭解,富賈花園首開將推出6號樓小高層以及7號樓洋房。主推為66平方米至378平方米一至六居室,小高層均價26000元/平方米,洋房均價28000元/平方米。

  精裝交房的富賈花園價格略高於周邊項目,其主打的"科技住宅"概念受到廣泛關註。此外,北寧公園三面環抱,整個項目置身第2順位房貸貸款全省皆可處理於園內,獨占稀缺資源也奠定瞭富賈花園的高端定位,均價26000元/平方米同樣突破瞭區域內價格"天花板"。

  該周開盤的5個項目中,另一個值得關註的大盤是位於武清區的首創國際半島。該項目在天津藍印政策宣佈取消後首個周末進行加推,大有趕在末班車到站前加速跑量之勢。據瞭解,該項目於4月19日加推123、125號樓高層,主打85平方米兩室戶型,南向均價5380元/平方米,南北通透戶型起價6180元/平方米,項目預計2015年年底入住。

  4月17日上午,市政府常務會宣佈5月31日起,天津將不再受理藍印戶口的辦理,已經辦理或正在辦理藍印戶口的外省市人員可以按照原先規定繼續。該消息一經發佈立刻引起軒然大波,不少業內紛紛預測,"後藍印"時代武清、寶坻等過度依賴區將面臨房價暴跌的局面,形勢十分嚴峻。突如其來的消息也嚇壞瞭武清開發商,不少項目正忙著尋找對策。

  藍印政策的取消,政府給出瞭45天的緩沖期,這期間開發商加速跑量成為必然,一場生死搏戰預計即將開演,而武清樓市也將迎來最後的瘋狂。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/08472704478.shtml
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