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內容來自sina新聞

2月島城新房成交6384套 正月樓市環比慘跌

  新浪樂居訊 在剛剛過去的2月份,島城樓市延續著多年來的"奉正月必冷清"的局面,整個2月份青島市新房共計成交瞭5076套,新房總成交面積為499887平方米。其中新建住宅成交量為4747套,2月住宅成交面積為464022平方米。但從數據來看,2月新房成交量環比下降幅度比較大,新房成交總量環比1月下降50.2%,新建住宅成交也環比下降瞭47.9%。

  二手房方面,據青島鏈傢市場研究部統計,2014年2月青島市二手房共成交1303套,較1月下降23.98%,較2013年同期下降3.34%。從成交區域來看,2月,市北區成交257套,市南區成交204套,四方區成交213套,李滄區212套,嶗山區成交93套。中心城區(市南、市北、四方、李滄、嶗山)共成交979套,全市占比75.13%,近郊區域(城陽、黃島)共成交324套。

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數據來源:青島網上房地產

  根據青島網上房產詳細數據統計顯示,今年2月份全市新建住宅共成交4747套,其中新房成交量最高的區域是"新市北"。2月"老四方"新建住宅成交1000套、"老市北"新建住宅成交241套,兩者合並形成的"新市北"2月新房總成交量達到1241套,占全市新房總成交量的26%;此外另外一個合並新區--新黃島2月市場表現也十分不俗,"老黃島"2月新房成交465套,加上"老膠南"的368套,整個"新黃島"2月新房成交量達到瞭833套,占全市新建住宅總成交量的17.5%。

  在市場表現方面,2月份恰逢傳統春節假期,開發商的推盤量較平常減少,購房者意向方面也更趨向於不選在過年期間購房,因而2月成交量下降尚屬正常。2月份起,信貸政策收緊,房貸利率優惠罕見,青島市也公佈瞭3月即將執行的公積金新政。這些金融環境對樓市的影響主要在兩個方面:首先是信號意義,由於貸款的收緊,對購房者的購房信心會有較大影響;另一方面由於貸款利率優惠的收緊,導致部分購房者無法實現貸款購房。

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新聞來源http://qd土地二胎銀行.house.sina.com.cn/news/2014-03-03/15032630198.shtml
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