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一周樓市:70城房價跌勢未減 全國房租連漲45個月

??本周,國傢統計局發佈瞭2015年2月份70個大中城市房價變動情況。在春節淡季因素、高庫存壓力等影響下,數據顯示,2月房價並未扭轉跌勢,新房房價有66個城市下跌,二手房略少為61個。與房價的下跌不同,隨著三月份租房高峰期來臨,部分城市房租漲幅明顯,歷史數據顯示,全國房租已連漲45個月。另外,長沙19天建成57層高樓的消息也成為本周熱點,全裝配方式蓋樓是否安全引發業內熱議。

??3月20日 北京青年報:全國房租已連漲45個月 今年房租漲幅比往年更大

??國傢統計局歷史數據顯示,住房租金價格自有連續統計記錄以來,已連續上漲45個月,最高月漲幅達到6%左右。

??進入三月,也迎來租房高峰期。記者近日調查部分城市發現,今年房租的上漲幅度比往年更大,兩三成的上漲房貸利率試算表幅度隨處可見,個別房源甚至翻倍漲。

??武漢市民小王剛簽下一套二居室的租住合同,這套房租金是1800元,雖然比春節前住的房屋隻大瞭一點,但租金貴瞭整整一倍。“房子太難找瞭,好不容易看上一個,一猶豫就有下一個人搶租瞭。”他告訴記者,自己為租房找瞭一個多星期,經常碰到多人同時看中一套房的情況,還前後四次被房東反悔以更高價租給其他人。

??上海等城市的房租漲勢同樣明顯。今年2月份,上海房屋租賃指數為1682點,環比上漲0.51%,漲幅相比上月擴大0.23個百分點,租賃指數漲幅翹頭,走勢強勁。

??據瞭解,歷年春節過後往往會出現外來民工返城、已工作人群變換工作、在校大學生求職等幾波高峰疊加,是租房需求最旺盛的季節之一。

??但雪上加霜的是,今年租房市場又疊加瞭多種新情況。從3月開始,《不動產登記暫行條例》正式實施,業內人士分析認為,隨著不動產登記的開始,許多人對房價下降有瞭更高的期望,於是暫緩買房甚至持幣觀望,租房的人群也就增多,房租價格隨之上漲。

??“不動產統一登記制度的實施將會有更多人拋售二手房,市場上房源將減少,於是出現單方面提高房租的情況。”王瑋說,如果征收房產稅,持有房產的成本必然增加,房東為保證其利潤,便會將增加的成本轉嫁給租戶,房租也就應聲而漲。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-22/07575985197371708206142.shtml

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