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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


隨著台中都市發展逐漸西移,目前正在規畫的重劃區中,以南屯區的13期重劃區跟14期重劃區規模最大,13期緊鄰8期、南區,待未來道路開發完善後,可連接高鐵台中站、台鐵、及捷運綠線,三鐵共構,形成完整的交通網絡。精英土地開發資深業務陳建隆表示,13期市地重劃區總面積約230公頃,已於今年初全面動工,重劃完成後約可釋出120公頃建地。由於細部計畫之規定,本區僅能以低容積、低建蔽率的方式開發,因此將有利於創造大量綠覆蓋的開放空間與庭園,進而營造出高品質的生活環境。未來13期重劃區將與鄰近的8期重劃區互相輝映,形成優質的豪宅新聚落。目前區域內臨文心南路的住1~3土地開價已站上三字頭,預估重劃後建地上看每坪70萬,因屬低密度開發區域,預料未來將以總價3,000萬元以上的透天豪墅為主桃園市車貸清償流,也將帶動周邊8期房價。目前已有遠雄、惠宇、同興協記、聚合發等知名建商看好8期區域之未來發展性,搶先進場推案。「同興協記建設」在102年以每坪70萬元高價購入,文心南九路與永春東一路,739坪精華角地,基地位在公園第一排,將規畫退縮25米大樓建案,預計今年年底進場,市場估計,每坪開價約40~45萬元。而同興協記在八期的指標推案「居雍天廈」,基地位於文心南六路、豐富路口,前院規畫17米退縮,零店面,建築周遭綠樹環繞,讓住戶保有住宅私密空間,適合重視高品質生活的換屋族群,而未來13期重劃完成後,周遭文心南七路將會再退10米路,有20米道路寬,聯外交通更加方便。位處於正八期,文心南三路與向心南路上的「聚合發湖心泊」,往捷運G12站預定地,只需3分鐘,離豐樂雕塑公園只差一個街廓,規畫地上21層地下4層的雙塔設計,坪數53~72,3~4房,以四星級飯店住宿規模規畫此個案,公設有5×20米游泳池、SPA室、水景景觀健身房、KTV等休閒娛樂設施,在家即可享受飯店式設施。台中近幾年房市都跟著重大建設走,八期重劃區距離高鐵烏日站不遠,是高鐵通車後的受惠區之一,捷運綠線也正積極施工中,加上十三期重劃區積極推動,利多不斷,後市看漲,不管是投資還是自住都是屬於相對保值的區域。

新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140606000341-260204

內容來自中時電子報

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