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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  節目直播中,不斷有市民打進電話,向楊斌投訴。有市民反映,瘋狂渣土車不分時段行駛在朝陽大魯店北路,富力又一城小區的南面揚塵10多米之內都看不見路,而且會隨意傾倒泥土在馬路中間。對此,楊斌表示,市住建委已經根據市環保局治理條例進行瞭最嚴格的揚塵工地管理措施,裸露地面要覆蓋,運渣土道路要硬化以及渣土車出入工地車輪要清洗等。

內容來自sina新聞

  上崗要"持卡"

  直接"砸飯碗"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/13142701516.shtml

  房屋中介

  楊斌承諾,除瞭執法部門主動進行檢查,並對市民提供的線索及時進行核實外,還會采取強硬措施對違規的施工單位進行懲處。楊斌介紹,目前建設部門對涉嫌工地揚塵的施工方的處罰不是罰款,而是直接停止其參與招投標的資格。"就是說,除瞭現在的工地停工整頓,在被處罰的這一個月或者三個月,有新項目他也不能去參與瞭。"楊斌表示,這種"砸飯碗"的處罰是所有施工單位最怕的,目前已經有25傢施工單位收到瞭這種"砸飯碗"的罰單。

  供應不"斷頓"

》》熱點推薦:新浪樂居自住型商品房欄目正式上線

  不過楊斌也表示,中介行業中最為人詬病,對市民利益損害最大的,其實一直都不是行業協會能管得瞭的,而是那些從來沒有在工商、房管等部門註冊和備案過的"黑中介"。

  針對不少市民擔心自住型商品房搖號可暗箱操作的問題,楊斌表示,目前已完成搖號軟件的設計研發,研發完成後將邀請第三方專業測評機構對軟件進行全面測評。同時現場搖號時,將由開發商負責現場組織,搖號流程由市住建委統一規定,區(縣)住建委負責現場監督,購房傢庭可申請現場監督搖號過程。對於違規的購房傢庭,發現後將被責令解除合同和退房,並列入"黑名單",5年內不得在京購房。

  眼下最為炙手可熱的自住型商品房無疑是市民關註的焦點。楊斌介紹,今年本市的計劃是供應5萬套自住房,而截至一季度,通過商品房供地中配建自住房的方式,已完成瞭全年計劃的三到四成。5萬套中的剩餘房源,也將集中在二、三季度陸續供應。楊斌表示,"中端有支持"已經是本市住房政策設計中的頂層設計,自住房的政策不是一年兩年的事,未來還會大力進行供應,有需求的市民等待的時間也會越來越短。

自住房將長期供應搖號軟件已進入測試階段

  針對房產中介市場上的種種亂象,楊斌坦言,目前房屋中介確實存在很多問題。據介紹,為解決這一問題,今年相關部門將通過行業協會的整頓,建立中介從業人員信息庫,工作人員需持卡從業,對一些中介操作也將實現可查詢、可追溯,整個行業的行汽車貸款高雄大樹汽車貸款業自律體系會變得更完善。

  自住房

  楊斌呼籲,廣大需要辦房的、買賣房屋的客戶要提高警惕,一定要到政府有正式手續備案的中介進行房屋買賣的交易。

  同時,市住建委也將加大宣傳力度,在公交站和小區裡張貼宣傳告示,提醒大傢一定要到正規的中介去,不被大街上沒有手續的新竹芎林土地貸款黑中介"忽悠"。

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  昨天上午,市住建委主任楊斌做客北京城市廣播"對話一把手"節目。楊斌表示,自住房不是臨時政策,未來的供應不會"斷頓"。自住房搖號用的軟件也已進入測試階段,首批自住房不久就將搖號。

  2014北京商業地產投資意向調查:



  路面揚塵

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