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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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  作為一傢千億房企董事局主席,楊國強一向對教育和慈善事業有著極大的熱忱,對教育的感情由來已久,這與他個人的成長、奮鬥經歷有關。在國華紀念中學的"立校緣起"紀念文章中有這樣一句話:

  國華紀念中學創立於2002年9月,學校地處佛山市順德區,每年面向全國招收思想品德良好、學習成績優異、傢庭生活貧困的初中畢業生近200人。學生從報考國華紀念中學開始,一直至大學本科或研究生畢業止,學習、生活、交通等一切費用全部由學校承擔,學校每年的日常開支超過3000萬元。目前,國華紀念中學的畢業生已經遍佈全國各大著名高校,本科上線率年年100%。

  廣東碧桂園學校創辦於1994年9月,是一所全寄宿制的民辦學校,該校是國際文憑組織(IBO)成員學校、廣東省一級學校,在全國高薪聘請400多名專業教師,每年都有學生考入牛津大學等全球名校。

  "國華"已經成為楊國強扶持教育事業的一個特定名詞。以其兄長命名的公益項目,除瞭幾所高校的獎教基金,其實還有一個在全國范圍至今仍獨一無二的全免費、全寄宿慈善高中――國華紀念中學。

企業的責任 楊國強的教育興國夢

  這是一個世外桃源般的求學勝境。走在國華的校園裡,每一個學生都會主動向你微笑問好;走進國華的食堂,垃圾桶裡幾乎沒有剩菜和剩飯;走進國華的教室,每個人都在安靜的學習;走進國華的宿舍,窗戶明亮,地板光潔,被子像豆腐塊一樣整齊。

  房地產企業興辦非盈利性學校,投資教育,在常人看來是件特別而又新奇的事情。然而在楊國強看來,教育,是最樸素情懷的表達。除瞭國華中學,碧桂園集團旗下還有一個鼎鼎有名的教育品牌"廣東碧桂園學校"。

  "走過來的路,令我深知知識的重要,知識可以改變命運。知識是戰勝貧窮的最好利器,擁有知識方可改寫一個人乃至國傢的命運。人的生存與發展,國傢的興旺與發達,社會的文明與進步,靠的是知識和智慧。"

  一所為窮困孩子提供讀書機會的慈善高中,和一所為高端人士培養子女成材的貴族學校,就這樣奇跡般地在楊國強手中誕生。很多人質疑房地產商投資教育隻是"作秀"走過場,但堅持多年顯然需要發自內心。

  仲明助學金是楊國強創辦於1997年的助學金,至今已使近6000餘名高校學子受益。更為可貴的是,仲明獎學金一度以匿名的方式默默支持貧困大學生走過十年歲月,直到2007年碧桂園公司在香港上市時才公開。

  "仲明助學金",這個"保守瞭十年的秘密",一瞬間被媒體披露後,在社會上引起瞭廣泛而深遠的社會影響。楊國強在十年的時間裡不間斷捐贈,在十年的時間裡守口如瓶,在十年的時間裡執著的做一件事情的故事,感動瞭許多人。

  在企業快速發展的同時,碧桂園勇於踐行企業社會責任,並創新瞭一套又一套適用於中國國情的慈善模式。其中,教育事業一直是碧桂園及楊國強先生捐贈的重要方面之一。 "施比受,更有福。"楊國強常感慨地說。脫離貧困是當初創業的主要動因,而在歷經滄桑定心修悟後,自己更加堅信回報社會、幫助更多的人脫離貧困才是立業守業的終極追求。今天所擁有的財富其實也是一份社會責任,財富越多,社會責任就越大。今天的工作是為瞭為社會創造更加美好的生活。

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.c房貸2胎的可怕n/2014-03-05/10422633421.shtml

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