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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/08084510435.shtml

  本報訊(記者 章盛莉)"五縱五橫"骨架路網四通八達、兩條地鐵線穿過片區,工業鄰裡中心為園區居民提供便利服務......昨日開始公示的長沙經濟技術開發區控制性詳細規劃為園區發展描繪瞭一張產城融合、宜業宜居的新藍圖。記者從長沙市城鄉規劃局獲悉,該控規公示將持續30日,市民可登錄市城鄉規劃局官網(www.csup.gov.cn)瞭解詳情並提出您的寶貴意見。

內容來自sina新聞



  在道路交通方面,長沙經開區規劃形成"五縱五橫"的主幹路網骨架,"五縱"為星沙大道、東四線、東六線、東十線、東十一線;"五橫"為漓湘路、盼盼路、遠大路、人民路和大元路。

"五縱五橫"主幹路網。 制圖/賴立

  交通 形成"五縱五橫"主幹路網骨架

  據市城鄉規劃局經開區分局負責人介紹,為瞭提升區域交通對接能力,規劃擬采取三一大道改快速路、新增黃興大道互通立交、盼盼路改主要主幹道、星沙大道改快捷路與勞動路連接、黃興大道改快速路等措施。值得一提的是,盼盼路改造為主幹道後,西端將對接鴨子鋪通道、東端將對接新遠大路,這意味著,通過盼盼路的連接,將形成一條橫貫長沙的東西大通道,東可達瀏陽、西可達寧鄉,將有效緩解三一大道的交通壓力。

  新版《長沙市城市總體規劃》明確長沙經開區成為中心城區的重要組成部分,對區內的基礎設施規模、道路交通、綠地都提出瞭新要求。為適應新的發展需求,長沙經開區管委會組織對控規進行編制,道路交通等規劃均進行瞭優化。

  公示顯示,長沙經濟技術開發區控規規劃范圍為東起長株高速公路、西至隆平新區、南抵機場高速公路、北止長永高速公路和涼塘路,規劃總用地面積約4197.89公頃,規劃人口30萬人,其功能定位為產業支撐、產城融合、兩型發展、宜業宜居的現代城市工業經濟綜合體。



盼盼路擬升級為東西向大通道

  配套 新增12處工業鄰裡中心

  舒適便利的生活服務設施是工業園區的重要配套。據介紹,長沙經開區規劃新增12處工業鄰裡中心,每處占地0.5 ~1.0公頃,服務半徑500米到1000米,其主要功能包括便利店、餐飲、診所、小型文化娛樂、就業服務與指導、治安巡防等設施。

  在商業設施的提升上,長沙經開區規劃打造"一主三次多點"的商業網點結構體歸仁區二胎借款系,建設一個區級商業商務綜合服務中心、3個片區級商業服務中心、20個社區級商業服務中心。



  定位高雄大寮土地貸款 打造現代城市工業經濟綜合體

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