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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??據亞豪機構數據統計顯示,節後首周(2.23-3.1)北京商品住宅總成交量、成交面積分別為1117套、10.69萬平米,與去年春節後首周相比,成交量、成交面積分別大漲92%、73%。成交均價為20237元/平米,與去年同期相比下降22%。



內容來自sina新聞

??亞豪機構市場總監郭毅分析,寬松的貨幣政策和房調政策由去年四季度延續至今年,促使首次置業的剛需型客群和首次升級的改善型客群的購房熱度得以保持,因此支撐瞭春節後樓市成交量的快速回升,而節後自住房項目的簽約,則對整體房價水平產生向下拉動的作用,造成2015年春節後首周,北京樓市出現成交量、面積的大幅上漲,而成交價格卻大幅下降的現象。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/09105978330333379347263.shtml

??從整體上看,2月受春節因素影響,成交量將出現明顯的同比環比下調,樓市難以走強,並呈現春節淡季的特點。中原地產研究中心統計數據顯示:2015年2月全國主要的54城市合計住宅簽約套數隻有12.64萬套,出現瞭明顯的回落,環比1月的24.66萬套、去年12月的31.87萬套下調比例非常大,同比2014年2月份也有下調。根據亞豪機構統計數據顯示,2月北京商品住宅(不含保障房與商住)共實現成交3496套,成交面積36.36萬平米,環比分別出現61%、58%的下滑。溪州鄉二胎房貸是什麼意思

??亞豪機構市場總監郭毅表示,2月28日央行的再次降息,將進一步刺激樓市,預計未來一段時間,樓市成交量將持續放大,而整體的價格水平仍將維持平穩局面。

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羊年首周樓市開門紅京新房成交量同比漲92%

??從上周北京樓盤成交排名前十位來看,上周成交量排名前十名中,其中有8個剛需盤,成交均價均在22000元/平米以下,而位於成交首位和次位的北京金科天籟城和北京城建·北京密碼成交均價更是低於16000元/平米,分別為14938元/平米、15920元/平米,對於剛需樓盤來說,價格仍是影響成交的重要因素。

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