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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  1-9月,全市商品房竣工面積為1148萬平方米,增長18.2%。其中,住宅竣工面積為738.9萬平方米,增長15.2%;寫字樓為118.7萬平方米,增長63.5%;商業及服務業等經營性用房為77.2萬平方米,下降12.5%。

  納入統計范圍的房地產開發企業按照《房地產業統計報表制度》要求,通過統計數據集中采集平臺上報統計數據。

  二、房地產市場供給情況

  房地產開發投資中,建安工程投資為1014.6億元,比上年同期增長9.2%,占全市房地產開發投資比重為42%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/09512459610.shtml

  3.指標解釋

  三、房地產市場銷售情況

  1.統計范圍:

  1-9月,全市保障性住房完成投資492.3億元,比上年同期下降13.8%。截至9月末,全市保障性住房施工面積為4487.8萬平方米,下降1.6%;新開工面積為673.1萬平方米,下降23.1%;竣工面積為389.1萬平方米,增長47.9%。



  附註:房地產開發投資領域主要指標的統計范圍、指標解釋、數據來源及發佈頻率

內容來自sina新聞大林鎮民間二胎

  1-9月,全市完成房地產開發投資2413.9億元,比上年同期增長9.5%。其中,住宅完成投資1201.8億元,同比增長7.6%;寫字樓完成投資397.6億元,增長32.7%;商業及服務業等經營性用房完成投資215.9億元,增長16%。



  1-9月,全市商品房銷售面積為1329.7萬平方米,比上年同期增長15.9%。其中,住宅銷售面積為959.1萬平方米,增長8.9%;寫字樓為219.8萬平方米,增長54.6%;商業及服務業等經營性用房為70.2萬平方米,下降5.1%。

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  四、保障性住房建設情況

 五、房地產開發企業項目資金到位情況

  1-9月,全市房地產開發項目本年到位資金為5478.8億元,比上年同期增長38.4%,比上月增幅減少8.7個百分點。其中,金融貸款為1280.2億元,同比增長23%;自籌資金為1603.3億元,增長67.6%;定金及預收款為1573.3億元,增長19.1%。

  截至9月末,全市商品房施工面積為12652.6萬平方米,比上年同期增長5.1%。其中,住宅施工面積為6909.9萬平方米,下降1.7%;寫字樓為1773.5萬平方米,增長18.4%;商業及服務業等經營性用房為1124.9萬平方米,下降1.2%。

  一、房地產開發投資完成情況

  所有從事房地產開發經營活動的法人單位。

  2.采集渠道:

  1-9月,全市商品房新開工面積為2463.7萬平方米,比上年同期增長11.5%。其中,住宅新開工面積為1247.7萬平方米,增長12.2%;寫字樓為357.3萬平方米,增長4.4%;商業及服務業等經營性用房為246.9萬平方米,增長4.9%。

北京統計局前9月房地產開發投資2413.9億元

  房地產開發投資:指從本年1月1日起至報告期末止完成的全部用於房屋建設工程和土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購置費等的投資。

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