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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

昨日,如飛虹橫跨大江的鸚鵡洲長江大橋,已全面進入橋面道路施工

  中法武漢生態示范城為兩國政府合作項目,由中國政府代表、中國駐法國大使翟雋和法國政府代表,法國生態、可持續發展和能源部部長菲利普·馬丁簽署。

內容來自sina新聞

  法國政府部門的網站還透露,法國已成立由法國生態、可持續發展和能源部、外交部、外貿部組成的中法生態示范城項目戰略委員會,領導由法國各相關部委及官方機構代表組成的項目行動委員會,行動委員會具體負責項目的推進工作,並統籌、協調、指導下設各個技術小組的工作。目前,該項目初步選址已經完成。瑪蒂娜·奧佈裡女士將於4月22日訪問湖北,出席項目推進會議。法方邀請中方組團參加在今年6月法國裡爾舉行的中法市長論壇,10月在武漢簽署項目完整合作文件。

  據瞭解,中法生態示范城位於蔡甸區後官湖畔,初期規劃建設面積約30平方公裡。



  本報訊(記者胡雪璇 通訊員侯繼文 欽曉璐)據湖北省人民政府外事僑務辦公室介紹,北京時間今日零時30分許,法國巴黎愛麗舍宮,在中法兩國最高領導人的共同見證下,共簽約21個合作項目,其中3個項目來自武漢。

  為推進項目建設,中法雙方將共同組建項目戰略委員會。目前,法方已經成立瞭由該國生態部、外交部、外貿部組成的中法生態示范城項目戰略委員會,領導由法國各相關部委及官方機構代表組成的項目行動委員會,負責項目的推進工作。

  法國生態、可持續發展和能源部在題為《法國將幫助中國建立可持續發展的城市》的文章中指出:"生態、可持續發展和能源部部長菲利普·馬丁和法國外交部中國事務特使、法國裡爾市市長瑪蒂娜·奧佈裡女士都認為,法中兩國共同面臨城市可持續發展和環境保護方面的重大挑戰。在此背景下,城市可持續發展將是雙方合作的一大重點。兩國在中國心臟城市武漢市共同建設的這一項目,將引入數十傢法國公司,攜帶法國企業在城市可持續發展擅長的專業技術,如在城市規劃、建築、交通、住房、能源在建築中利用效率、管理浪費、照明和空氣質量方面的技術前往武漢,共同構建一個可持續發展的嶄新城市合作框架。"

  昨日,本報記者登錄法國生態、可持續發展和能源部等多傢政府官方網站瞭解到,法國政府高度重視並普遍支持中法生態示范城項目落戶中國武漢。法政府多部門和企業決意與中國積極合作,共同彌陀區農地貸款率利最低銀行比較推進該項目成功實施。

  這3個項目是:中法兩國在武漢建設中法生態示范城;東風汽車集團股份有限公司正式入股法國標致雪鐵龍;武鋼與法國法孚集團合作項目。

  該文作者弗蘭克在《在大武漢建設可持續發展的城市項目》一文中認為:"建設一個可持續發展的新的城市,涉及在大武漢,中國建築界的大集團與國際公認的法國企業專長雙邊合作的構架。"

  在另兩個簽約項目中,東風、法國政府分別註資8億歐元,與標致傢族各持標致雪鐵龍集團14.1%股份,三方並列第一大股東。武鋼與法孚的合作包括合資組建機械加工企業等。





  市規劃局相關負責人昨日透露,中法生態示范城,選址在蔡甸區與漢陽區交界,後官湖以北,漢江以南約30平方公裡的建設區域。生態示范城將運用中法兩國在城市規劃設計、建造和管理領域的可持續發展技術和經驗,體現低碳生態和產城融合發展理念,建設成為城市可持續發展方面的典范。

  規劃方案正由市國土資源和規劃局、市規劃院協同法方制定中,八大方面合作最有可能提上日程,包括汽車零部件產業、婚慶產業、循環經濟產業、文化創意產業、信息科技產業、通用航空產業等園區和遊艇俱樂部、法國農莊及葡萄酒莊。

  市規劃局相關負責人昨透露,前期考察時,中法武漢生態示范城選址,武漢提出在5個城區裡備選,最終選定蔡甸後官湖區域。去年12月6日至7日,法國總理埃羅率大型政府及企業代表團一行170餘人考察訪問湖北武漢,宣佈瞭項目選址。

  後官湖區域距武漢中心城區8公裡,武漢經濟技術開發區、武漢臨空港經濟技術開發區等兩大國傢級開發區隔漢江相望。京港澳高速、滬蓉高速交會於此,臨長江、漢江,新漢陽火車站也將在此興建。3公裡半徑內雲集神龍、東風雷諾等法系強企。

  後官湖區域為武漢近郊最大的生態"綠肺"。生態資源包括湖泊水質達Ⅲ類以上標準的300平方公裡的水系、116平方公裡國際級沉湖濕地自然保護區、70多平方公裡國傢級後官湖城市濕地公園、九真山和嵩陽山兩大國傢級森林公園森林總面積逾4萬畝,森林覆蓋率達90%以上。目前已形成50公裡綠道。

武漢贏三份中法合作大單 中法生態示范城規劃30km

  根據兩國簽署的文件,中法武漢生態示范城項目,是將中法兩國在城市規劃設計、建造和管理領域的可持續發展技術和經驗運用於示范城建設,應貫徹低碳生態和產城融合發展的理念,致力於將該項目建設成為城市可持續發展方面的典范。

中法生態示范城

  瑪蒂娜·奧佈裡女士在政府網站發表題為《擁有一個強大的存在》一文說:"中國建設正處於減少溫室氣體排放的嶄新發展模式,中國將是減少資源密集型耗費,和更加環保的建設性合作夥伴。法國決定到2050年減少50%的能源消耗,到2030年減少30%的烴消費量,以此重新平衡可再生能源,通過投資可持續促進循環經濟的發展。城市的可持續發展已成為法中兩國全面戰略夥伴關系的優先項,而這一目標,我們希望在武漢實現。"



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/11084023300.shtml

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