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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??蔡松表示,出於對建設資金的控制,保障房小區的地段一般比較偏遠,因此商業、醫療、教育等基本生活配套更應跟上,否則將成為城市“孤島”。他建議,在商品房小區建設時,可以考慮配建一定比例的保障房,讓住房困難傢庭也能同享更好的社區服務。

??如何公平分配保障房?如何讓農民工享受到保障房?共有產權住房,政府和個人分攤比例怎樣才算合適?連日來,這些問題引起代表和委員們熱議。

??省人大代表、黃石市房地產協會會長王武德介紹,通過共有產權的方式,可以讓住房困難傢庭在資金有限的情況下,住上更大面積的住房,有效改善住房條件,僅去年黃石就投入38億元改造六大棚戶區。

??省政府工作報告提出,今年我省要建設各類保障房安居工程42萬套(戶),探索推進共有產權住房試點,將農民工納入城鎮住房保障體系等。

??回應??保障房配套已成市州考核指標

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-01/09115967459064110955791.shtml

??會議間隙,記者就此專訪瞭列席代表、省住建廳廳長尹維真,他對相關問題一一作瞭回應。



??回應??住建廳將於上半年出臺意見

??焦點三??如何讓農民工住上保障房

??從2009年開始,黃石市結合棚戶區改造試水共有產權,將經適房、廉租房等保障性住房統一歸並為公租房,中低收入住房困難傢庭購房時,可按個人與政府的資產比例,共同擁有房屋產權。除個人產權面積外,住房超出面積隻需支付租金即可,也可等經濟條件好轉後一次或分次購買產權。共有產權的試點,不僅打通瞭保障房和商品房的轉換通道,而且也破解瞭保障房建設資金來源不足的難題。

??根據試點情況,產權分攤比例是共有產權住房的焦點所在,也是未來調整的空間所在。他建議,在共有產權試點的過程中,政府也應重視社會資本的力量,探索更多的產權形式和制度,讓棚戶區改造與商品房市場共同發展。

??在省農工提交的一份完善保障性住房建設管理的提案中,以一組數據折射目前我省保障房建設的尷尬——以孝昌縣為例,目前已建成廉租房1202套,但隻配租瞭367套,入住率隻有30.5%,大多處於閑置狀態。提案認為,保障房建設存在重建設輕管理、重項目輕環境、重工程輕效果的問題,未充分考慮環境效益和社會效益,直接影響著住房困難傢庭的分配入住。

??不過,楊四知認為,在當前的保障房體系中,還應考慮讓企業參與其中,鼓勵有實力的企業和社會資金投入自建公租房建設,為進城的企業員工提供基本的住房保障。他建議,各級政府應在投資核準、土地規劃等方面,對自建公租房給予支持,讓全社會共同參與民工安居工程。

內容來自sina新聞

抵利型房貸試算

??在經濟適用房、廉租房和公租房之後,一種新的住房保障品種——共有產權房,被正式寫入今年的政府工作報告。

??共有產權試點,簡單地說即政府與個人搭夥買房。去年,我省黃石、宜昌等4個城市先後被列入全國共有產權住房試點城市,“可租可售、先租後售”的“黃石模式”有效破解資金不足等保障房建設瓶頸。

??省人大代表、宜昌市市長馬旭明受訪時表示,過去確實存在保障房配套設施不足的問題,政府也有意識地在改進。“目前,針對宜昌偏遠的工業園區保障房,每隔2-3公裡將設立鄰裡中心,覆蓋超市、銀行、商業等基本生活配套。”

我省將探索推進共有產權住房試點

??焦點二??共有產權破解保障房瓶頸

??回應??或試點政府、企業、個人搭夥買房

??尹維真介紹,共有產權住房試點,是保障性住房制度改革的延伸,重點是解決“夾心層”(剛參加工作的、結婚無房的)的住房問題。目前,試點效果不錯,但產權分攤比例等政策還需要完善,將來不僅要考慮政府與個人的共有產權模式,還要考慮推出政府、企業與個人共有產權模式。

??他透露,如果順利,共有產權住房試點將逐步向全省推廣,並與棚戶區改造有機結合。

??尹維真介紹,目前我省已出臺相關規定,對保障房規劃上選址不能偏台東市二胎遠,要科學佈局,否則不能給予規劃許可證。

??工地一側臨時搭建的簡易工棚,或是城中村內逼仄的空間,成為城市農民工的主要居住地。昨日,來自工商聯界別的省政協委員楊四知建議,應鼓勵企業自建民工公租房,以緩解農民工住房難、租房難問題。

??將農民工納入城鎮保障房體系,一直被視為戶籍改革的重要內容。以省會武漢為例,在2013年啟動的27項體制改革重點工作中,明確“逐步將農民工納入城鎮住房保障體系”,並於當年在公租房申請中取消戶籍限制,符合條件的農民工也能申請。

??除從源頭上把關,省住建廳也要求,保障房周邊各類配套設施要完善,包括市政設施和公共服務設施,這已成為各市州的考核指標。如果以前沒有配套的,可投訴至住建廳,要求其整改完善。

??尹維真表示,上半年住建廳將拿出原則性意見,將農民工納入全省保障房體系,廉租房、公租房等所有形式都包括,農民工根據收入情況確定住進何種類型的保障性住房,各市州將制定具體細則,如農民工的收入標準、是否有穩定職業等。當然,政府也鼓勵企業建“農民工公寓”,為他們提供租金低的出租房。



??昨日,省政協委員、武漢市審計局總審計師蔡松受訪時表示,去年我省保障房建設開工46.89萬套,超額完成預定目標。他認為,在保證數量完成的同時,更應關註保障房的質量問題,莫讓配套不足等問題成為保障房建設的“短板”。

??焦點一??別讓保障房成城市“孤島”

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