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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://news.hexun.com/2012-05-19/141567062.html

渝洽會將簽百億風電場項目訂單

內容來自hexun新聞

記者昨日獲悉,在渝洽會上多傢中央企業已經開始與當地風電設備制造公司接洽,預備在重慶多地投資建設風電場。目前已有中國船舶(600150,股吧)重工集團公司和湖北民營企業遠宸交通能源開發有限公司確定瞭投資意向,兩企業投資總額近百億元。此次中船重工選址巫山縣進行風電場項目投資,擬投資金額40億元,規模為40萬千瓦。目前已分別在巫山大風口、界嶺、紅椿等地設立瞭測風塔,巫山縣招商局人士稱測風時間為一年。業內人士認為,雖然重慶等中部省市相比風資源豐富的沿海、新疆、內蒙等一類風區,風資源並不占優勢,但由於更接近能源消納地上網成本低、目前在運風場運行記錄良好,加上中部經濟高速發展,用電需求不斷攀升,以及一類風區大多被“瓜分”完畢,低速風區開始成為眾多電企的“標的”。記者瞭解到,從2008年以來已陸續有大唐、國電和華潤等幾大發電公司陸續在重慶投資低速風場。此次負責中船重工項目實施的中船重工子公司重慶海裝風電此前就與大唐國電合作,在武隆投建首座風場,相關負責人表示目前該項目運行良好。另據統計,此次在渝洽會上,中央企業與重慶政府簽署合作項目多達72項,集中在保障性項目、投資合作項目和金融合作項目三大類。其中,保障性項目主要集中在能源板塊,包括國傢竹北市土地貸款率利最低銀行電網、中石油、中石化及五大發電集團,參與瞭涵蓋電力、石油和天然氣領域的多個項目,重慶市政府表示,這將對重慶能源保障起到重要作用。(潘高穎)

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