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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  核驗購房真實性 主要為瞭控制騙貸

  "近三個月內,我沒走過一單國管公積金業務。"資深房產經紀人劉先生告訴記者,國管公積金貸款額度有限制,放款速度也比較慢,"最重要的是他們現在資金緊張,也貸不出多少錢來"。





  隨後記者到位於神路街附近的國管公積金中心櫃臺咨詢,工作人員也確認購房提取公積金時需提供上述材料,"公積金中心核實無誤後,提取申請方可審批通過。"

  日前,國管公積金中心官網掛出一則通知,稱自即日起,繳存職工在辦理購買北京地區的房屋申請提取住房公積金業務時,須提供本次提取所提交購房合同的房屋買方姓名、合同編號及網簽密碼,並如實申報本次購房是否辦理個人住房貸款,提交相關材料。國管公積金中心及受委托銀行將對購房行為的真實性進行核查。

國管公積金再度收緊政策:提取增門檻 已開始限貸

  "此次國管公積金要求核驗購房真實性,主要還是為瞭控制騙貸,現在騙貸的情況太嚴重瞭,你去網上找找,代取公積金的一抓一把。"該人士說。

  此前,國管公積金並無貸款結清後的年限限制,繳存職工隻要夠資格,就可以繼續申請貸款。

  在宋先生提供的名為"北京市專業辦理機構"的淘寶店裡,沒有任何與公積金提取相關的字樣,僅有一款寫著"取"字、單價10元的商品,成交總記錄為13826筆,30天內成功交易30筆。

  這是繼今年年初出臺首次貸款結清後再貸須等5年等政策後,國管公積金再度收緊政策。

  隨後記者在百度搜索"公積金提取",出現瞭十幾頁內容。記者隨機選擇瞭一名代辦人,表示自己要提取國管公積金,這名宋姓代辦人很爽快地表示沒問題,並稱要收提取總額10%的傭金。

  近日,國管公積金中心發佈通知稱,購房提取公積金時,需在網上提交本次提取所涉及的購房合同編號及網簽密碼,並由國管公積金中心及受委托銀行共同核查購房行為的真實性。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  新規

內容來自sina新聞



  解讀

  "你先把傭金打到支付寶,三天內我們會準備好提取所需的材料,成功提取到公積金後您再確定支付傭金。"宋先生表示,新政策要求的合同編號和網簽密碼民雄鄉農地貸款等其會一並提供。

  上午記者撥打國管公積金咨詢熱線瞭解到,這一環節為新增環節。"購房提取國管公積金時,需要提交購房合同編號和網簽密碼。"一名工作人員告訴記者,出臺這一規定,主要是為瞭核查購房行為的真實性。

  追訪

  上午記者采訪業內人士瞭解到,個貸率偏高導致國管公積金資金池緊張,加上此前有利用假合同騙貸的情況發生,此次國管公積金從審核資料開始進行嚴控。

建地建蔽率信用貸款房貸  個貸率偏高 資金池較緊張

  記者上午從一位公積金管理內部人士處瞭解到,國管公積金之所以收緊提取政策,主要是因為其資金池比較緊張。

  "目前公積金個貸率(個人貸款餘額占繳存餘額的比例)太高瞭,公積金中心總要留一些錢,要是有提取之類的還要放款。所以今年以來,國管公積金在貸款、提取等方面都做瞭層層限制。"該人士說。

  據這位人士透露,數月前國管公積金開始從兩方面限貸,"一方面是限制貸款額度,以前職工按照評級貸款額度可以浮動,如A級可貸92萬,雙A級可貸104萬,現在最高也就能貸80萬;另一方面是隻批繳存額10倍的貸款額。"

  該人士對記者表示,目前就算繳存職工賬戶裡有超過10萬的繳存額,最高也隻能貸80萬。

  事實上,早在今年年初,國管公積金中心就曾發佈通知,宣佈自2014年起,職工首次使用國管公積金個人貸款結清滿5年後,方可再次申請住房公積金個人貸款。

  購房提取公積金增加網上核驗環節

  一名房地產業內人士上午表示,以前提取國管公積金隻要提供房本和契稅票據等書面資料即可,無需通過網上核驗等程序。



  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/08052893399.shtml

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