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在台灣想解決資金問題 , 其實簡單 , 不外乎兩個方法 

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第一個方法 < 理財 >

台灣目前的利率其實非常低

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工商時報【譚淑珍】

「法案」、「立法與遊說」,不管是在從事執業律師工作時,還是過去的學、經歷背景,從來都不是律師黃朗倩會「接觸」的事務,但是,是台北律師公會副祕書長黃朗倩現階段的重點工作。

雖然,她對法案並不陌生,但是,從立法角度處理法案,對她是全新的經驗,過去她看法案,著重在影響面,或是衝擊面,現在看的重點則是立法宗旨,也就是「為什麼」要有這個法?

「為什麼?」也是黃朗倩自從「轉職」為律師後,最常被認識的人問到的問題。其實,當律師不奇怪,但是,黃朗倩當律師,認識她的人都想問:「怎麼會想要唸法律?」

唸法律當然沒啥問題,只是她大學讀的是歷史,從事的是新聞採訪工作,除了採訪時會「碰」到與法律相關的「話題」,但是,基本上與法律本身沒有太多關係,特別是法律「條文」,對她來講,最好是「離我遠點!」

重回校園 苦讀法學專業

可是,現實環境會改變很多事情,2005年是媒體環境開始進入嚴峻的時期,黃朗倩也因為那樣的現實環境,開始思考自己是否繼續留在媒體?或是再創一個新的職業生涯?

思考的結果,黃朗倩想要走一條不同的路,有了方向後,決定先唸書為自己的專業能力打基礎,而東吳大學法律系招收非主修法律學士,她也考上了,3年修習98個相關學分,得到法學碩士的學位。

雖然,她大學不是主修法律,又是離開學校多年後再回到校園讀書,相對是有點吃力,畢竟法律條文有時是需要死背的,而她常常「背不起來」,還好,在她考律師執照的那一年,已經放寬可以翻法律條文,不用「硬背起來」。

法律雖然都是條文,但是,概念是抽象的,對學歷史、當年在報社是跑財經路線的黃朗倩反而容易理解,特別是在實務運用上,她的理解能力就更強了。

採訪歷練 讓法條活起來

她說,好歹她也跑過5年財經新聞,也經歷過股東會、公司經營權之爭的新聞事件,因此,在課堂上教到經營權之渣打銀行二胎房貸條件爭的適法性時,在理解法律用語的同時,也能與現實連結。如果,她在大學畢業後,就立即修習法律,在沒有相關經歷下,只能想像,可能比較難與實境產生連結。

就因為能理解法律概念,在實務上,黃朗倩也比較能掌握相對應的條文,所以,法律條文她雖然「背不起來」,但是知道在「那裡」,也因此,開放翻閱條文下,也就考上了律師執照。

當了律師後,黃朗倩也因此有機會接觸到公會,又因為她曾經是記者,而公會有本刊物名叫《在野法潮》,因此受邀擔任編輯委員之一。為編務互動的過程中,黃朗倩與公會理事會的核心律師們也愈來愈熟稔,而公會理事會的核心律師們也正有意延請專業律師擔任行政工作,就這樣她成為公會有專業律師背景的副祕書長。

副祕書長的工作,不只是服務律師會員們,還要與國內、外相關組織與機構進行交流、甚至是交涉,所以,法案、立法與遊說,現在成為黃朗倩過去想也沒想過的工作重點。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【甘嘉雯╱桃園報導】

寵物對現代人來說如同家人,但牠們生命不如人類,僅有10多年的壽命,過去狗死放水流、貓死吊樹頭的民間習俗逐漸式微,取而代之的是讓牠們入寵物園區,每年定期舉行法會超度,與人沒兩樣,但更有人不捨寵物離去,甚至「偷渡」與主人放在同一塔位。

飼主小荷與先生並沒生小孩,他們養了黃金獵犬Kuma陪伴,不料Kuma卻罹患腫瘤,雖然接受化療但仍無法抵抗病魔而過世,讓這對夫妻痛不欲生,夫妻倆幫牠火化,並將骨灰放到寵物納骨塔,每年清明或是生日,他們必會買Kuma喜歡的餅乾、骨頭、罐頭前去祭拜,和牠說說話。

「Kuma是我們的家人,陪伴我們人生最精華的階段」,小荷說,先生因為工作關係需要經常出差,牠就是最重要的伴侶,「牠將一生都交給你,生後當然要好好安排」,兩人居住的新北市有民間寵物殯葬業能處理,但不見得每個縣市都能幫寵物處理後事。

飼主飛雪說,家中的多多也是突然生病過世,但她居住的桃園市,並沒有合法的寵物殯葬業者,寵物醫院告知有哪些配合的業者可以幫忙處理、甚至可以到府接送,「我怎麼可能讓多多坐著冷冰冰的鐵籠車去火化?」

飛雪開著車載多多到外縣市私人寵物殯葬場,遺體火化後,她卻找不到可以放置骨灰的地方,「那邊的格子太小了,連要放一罐西莎都要立起來,多多怎能住得舒服?」至今,她還尋覓不到可以放骨灰的地方,只能暫時放在家裡。

寵物塔位難以找到合適的地方,有人乾脆「偷臺中合法借錢 心得渡」進人的納骨塔,不願具名的飼主說,家族在私人殯葬園區買了好幾個塔位,生病過世的姊姊生前最疼愛的柴犬小小,也因為生病離開,「她們應該會很想再見到面」,家人將小小的骨灰罈與姊姊的合放在一起,若沒打開也不會被發現。

人與寵物合放在同一塔位,私人殯葬業者賣的塔位是使用權,業者說,「若有人的骨灰,旁邊的會當作是他的物品」,只要不是危險物品,並不會特別處理。市府民政局表示,公家塔位並不能預購,必須要有火化或死亡證明才能申請,此種情況較難發生。

不過桃園市超過10萬以上的寵物量有其需求,目前研擬規畫寵物殯葬專區,將有專用的火化爐及塔位。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

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工商時報【李書良╱綜合報導】

海外資金是否看好大陸房市?只要看在香港上市的海螺水泥股票就知道了。國際投資者不看好大陸房市的前景,認為這檔中國大陸最大的水泥生產商將受到房市拖累,讓其正成為被做空的頭號目標。

鳳凰國際報導,在有關大陸房地產熱是否可持續的討論火爆之際,大陸最大的水泥生產商:海螺水泥正在港股成為空頭的頭號目標。

IHS Markit Ltd.等數據顯示,海螺水泥H股的空頭頭寸占已發行股的比例在上周一度達到了14.5%,這是2015年2月以來最高水準,更是7個月前的5倍。

報導稱,投資者加大了對海螺水泥的做空力度,這是因為高盛和德銀等機構紛紛發出警告,認定大陸的房地產熱不會持久,且海螺水泥H股價格漲幅超過了A股。

不過,海螺水泥H股並非唯一一檔吸引做空者的原材料生產商。資料顯示,中國建材的做空比率達到11%,中國鋁業的做空比率也有8.8%。

儘管空頭們態度表現強悍,但當前分析師們的看法卻截然相反,他們對海螺水泥H股的看漲是至少兩年來最強。京華山一(香港)研究部主管彭偉新認為,爭論的焦點在於大陸政府是否能夠為房地產需求降溫,但卻可以不引發市場大跌。

彭偉新說:「歸根究柢,這是大陸房地產市場在嚴格調控情況下如何表現的問題。中國大陸水泥需求強勁,推高了海螺水泥股價,促使券商上調評級。這種看法與大陸政府最近的調控政策有衝突,而相關政策讓投資者很擔心。」

報導指出,目前外國投資者對海螺水泥H股的信心高於A股,海螺水泥H股今年上漲了7.2%,比A股溢價14%,溢價幅度在A╱H兩地上市的公司中排在第2位。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%最新各家銀行房貸利率比較2018的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者汪淑芬台北1日電)東北季風增強,今天北部及東半部有短暫雨,中央氣象局上午發布台北市、新北市、基隆市及宜蘭縣大雨特報。 氣象局說,大雨地區主要在基隆北海岸、大台北山區及宜蘭地區,請民眾注意瞬間大雨及強陣風。 氣象局預報,今天北台灣白天高溫只有攝氏20度至22度,整天都是溼溼涼涼的感覺,中南部白天水氣逐漸減少,陽光開始露臉,中部高溫約25度左右,南部可達26度、27度。1051201



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工商時報【黃全興】

建暐精密(8092)已成功開發減速機的內、外齒輪研磨機,性能優異,成為機器手臂關聯性廠商,預將提供建暐精密營運可觀成長動能。

近年來各企業苦於勞動性工作勞工短缺,勞力成本也逐漸墊高,營業環境面臨嚴峻考驗及國外競爭對手的挑戰,因此用機器手臂取代部分人力及產線自動化已經是無法避免的趨勢。

建暐精密在2014年投入減速機的內、外齒輪研磨機的研發與製造,可研磨250mm直徑的齒輪,採用Fanuc控制器,具自動修砂自動補償的功能、波龍測頭量測等功能,並結合了建暐擅長的影像系統,可做齒輪齒形觀察,以確保齒輪研磨的精度與良率。今年,建暐投入生產更大行程的內、外齒輪研磨機,可研磨到400mm直徑的齒輪,轉盤採用建暐自製的滾柱軸承,並裝DD馬達及光學尺,主軸還可作角度偏擺,能提供客戶做螺旋齒輪研磨之用。

此外,該公司今年也投入了智動化生產線規畫與設備安裝的服務。 首先在自家生產線上架設智動化配備,再加上建暐35年精密模具、治具、及零組件等深厚的加工經驗,得到非常好的製程改善及效率的提升。這讓建暐在協助客戶強化產線效益和節省人力成本上更具加乘效果。現在更連結二、三次元量測儀器以期達到自動檢測及區分良品與不良區的自動化產線系統。

聚焦專注,持續創新一直是建暐堅持的理念與態度。未來建暐將深耕利基性機台並結合時代趨勢開發新設備以便滿足客戶需求,全力發展智慧自動化機械設備來提供全面解決方案。

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-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------彰化銀行抵利型房貸試算表

(路透華盛頓2日電)美國共和黨總統候選人川普1995年申報所得稅時,可能透過列出虧損換得長達18年不繳稅。幕僚今天表示,由此可看出川普的商業敏銳度,以及懂得盡量降低稅款的「奇才」 然而,對手希拉蕊陣營卻說,虧損這麼多,可見川普經商有多失敗。 前紐約市長、現任川普顧問的朱利安尼(Rudy Giuliani)表示:「這是完全合法地應用稅制,他如果不善用,就是笨蛋了。」 朱利安尼在美國廣播公司(ABC)「本週」(ThisWeek)節目表示,川普對投資他地產公司的投資人有「信託責任」,必須最大化獲利。 「他善用能幫公司存續和成長的合法方式,在這方面他是奇才。」 「紐約時報」昨天報導,該報取得川普1995年的報稅紀錄,並引用專家說法指出,川普當年申報9億1600萬美元損失,可能因此不用繳稅長達18年。 新澤西州州長、川普指派的政權交接團隊負責人克里斯蒂(Chris Christie)表示,從川普的報稅紀錄看得出美國稅制「一團糟」,而川普是最能修補稅制的人。 克里斯蒂告訴「福斯週日新聞」(Fox NewsSunday):「沒人比他更懂操作稅制,他合法運用了法律。」 但希拉蕊陣營馬上抓住機會狂轟猛打,稱這是「震撼彈報告」,發言人法隆(Brian Fallon)說,川普用虧損抵扣所得稅,「可看出他生意多失敗」,也看得出這位富裕的地產開發商,運用的規則完全不同於尋常納稅人。中央社(翻譯)



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「府中十五新北市紀錄片放映院」是全國唯一以推廣紀錄片為定位的館舍空間,從民國一○○年十二月三日創立至今,屆滿五周年。配合館慶活動,新北市政府文化局特於本月推出多部臺灣首映紀錄片,並和「我地港澳電影節」合作,邀請香港、澳門精采作品及新銳導演來臺交流。

新北市政府文化局表示,府中十五紀錄片放映院屆滿五週年,配合館慶月特別規劃「時光之旅」主題影展,選映六國、共十七部電影,並推出多部臺灣首映紀錄片,首波主打《不能說的家族祕密》、《獻給摯愛》。

榮獲今年加拿大國際紀錄片影展「觀眾票選獎」的《不能說的家族祕密》(見圖:文化局提供),記錄一位以色列的老先生,年近七十歲才開始追溯自己的身世之謎,他從僅有的幾張老照片中,找到遠在國外從未謀面的弟弟,卻發現親生母親有更多不願坦白的祕密。

而甫榮獲今年金馬獎「最佳紀錄片」記錄臺灣風車詩社的《日曜日式散步者》,以及以香港雨傘運動為背景的「最佳劇情短片」《九月二十八日.晴》,也會在館慶月隆重推出,以饗喜愛紀錄片的觀眾。《不能說的家族祕密》十二月十一日、二十四日登場,《獻給摯愛》十二月十八日、二十四日、二十九日放映。更多活動資訊,請參閱府中十五官方網站十五.ntpc.gov.tw/films/。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵屏東借錢週轉押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

中壢小額週轉

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者魯鋼駿新竹縣9日電)新竹縣警局新工派出所長吳榮財與鳳山村長吳美鶯,分別製作養生茶葉蛋、愛心便當,與志工一起走進巷弄,關懷轄區弱勢獨居老人,一起歡度重陽節。 新竹縣湖口鄉鳳山村長吳美鶯,長年關懷轄區老人,熱心提供免費愛心便當,即使刮颱風、下大雨,從不間斷,這讓製作「所長茶葉蛋」的專家、新工派出所長吳榮財,決定在重陽節製作熱騰騰的茶葉蛋,結合村長的愛心便當,讓轄內13位獨居老人,度過一次難忘的重陽節。 高齡95歲的王瑞福老先生,看到村長與所長帶著熱呼呼的便當與茶葉蛋,登門送上溫暖,心中充滿感動,且哽咽說「社會就是需要這種暖流」,在品嚐便當與茶葉蛋後,比出拇指,大讚所長與村長的好手藝,讓現場的人熱淚盈眶,感動在心頭。 新竹縣竹北警分局長吳文貴對於派出所為善不落人後,結合志工團體、熱心村長及善心人士,對轄內獨居老人辦理關懷活動表示欣慰,也期勉每位同仁都能本著關懷弱勢及同理心,為民眾盡一份心力,並給予主動關懷,將暖流延續流轉。1051009

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工商時報【李書良╱綜合報導】

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鳳凰國際報導,在有關大陸房地產熱是否可持續的討論火爆之際,大陸最大的水泥生產商:海螺水泥正在港股成為空頭的頭號目標。

IHS Markit Ltd.等數據顯示,海螺水泥H股的空頭頭寸占已發行股的比例在上周一度達到了14.5%,這是2015年2月以來最高水準,更是7個月前的5倍。

報導稱,投資者加大了對海螺水泥的做空力度,這是因為高盛和德銀等機構紛紛發出警告,認定大陸的房地產熱不會持久,且海螺水泥H股價格漲幅超過了A股。

不過,海螺水泥H股並非唯一一檔吸引做空者的原材料生產商。資料顯示,中國建材的做空比率達到11%,中國鋁業的做空比率也有8.8%。

儘管空頭們態度表現強悍,但當前分析師們的看法卻截然相反,他們對海螺水泥H股的看漲是至少兩年來最強。京華山一(香港)研究部主管彭偉新認為,爭論的焦點在於大陸政府是否能夠為房地產需求降溫,但卻可以不引發市場大跌。

彭偉新說:「歸根究柢,這是大陸房地產市場在嚴格調控情況下如何表現的問題。中國大陸水泥需求強勁,推高了海螺水泥股價,促使券商上調評級。這種看法與大陸政府最近的調控政策有衝突,而相關政策讓投資者很擔心。」

報導指出,目前外國投資者對海螺水泥H股的信心高於A股,海螺水泥H股今年上漲了7.2%,比A股溢價14%,溢價幅度在A╱H兩地上市的公司中排在第2位。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者汪淑芬台北1日電)東北季風增強,今天北部及東半部有短暫雨,中央氣象局上午發布台北市、新北市、基隆市及宜蘭縣大雨特報。 氣象局說,大雨地區主要在基隆北海岸、大台北山區及宜蘭地區,請民眾注意瞬間大雨及強陣風。 氣象局預報,今天北台灣白天高溫只有攝氏20度至22度,整天都是溼溼涼涼的感覺,中南部白天水氣逐漸減少,陽光開始露臉,中部高溫約25度左右,南部可達26度、27度。1051201

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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台語天后江蕙(右)28日將推出封麥場演唱會DVD,其中還收錄歌神張學友(左)獻唱經典歌曲「家後」的片段。(喜歡音樂提供)中央社記者吳琬婷傳真 105年9月27日





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