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??他還認為,現在不動產登記、預期可能出臺的房產稅等,也足夠有能力替代限購令來調控房價。

??“來開會二胎房屋買賣注意怎麼貸款比較會過件之前,很多人告訴我,這個建議一定要說。”岑釗雄笑道。他進而解釋稱,從去年到今年的房地產市場數據來看,此前制定限購政策所依據的前提,現在都不存在瞭。

??昨日下午,在市政協聯組討論中,時代地產創辦人、董事會主席岑釗雄委員當場提議:“廣州宜取消房屋限購政策”。

??他列出瞭一組數據:“我估計,去年,廣州的平均房價應該下跌15%-20%左右。2015年1月份的數據比起2014年1月份,應該還在進一步下滑。”

內容來自sina新聞

??在他看來,去年,廣州各大房企所完成的銷售量和成交額,都是付出瞭巨大的代價才得來的。“包括很多榜上有名的大公司,最後一個季度的數據都付出瞭很大的代價。”他說,“我們公司的銷售一開會,基本上也隻會跟我談兩樣東西:一是降價,二是改變付款方式。他們說:‘老板,要降價瞭,其他的對手比我們降得更狠。’”

??岑釗雄認為,在樓價下跌的趨勢下,炒房者越來越少。在廣州,除瞭存在部分剛需,追求改善性住房的需求仍然很大。“但限購令下,這部分想換房的改善性需求者,甚至連買房的資格都沒有。”

房企老總籲請 取消限購政策

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??“所以我覺得,限購令應該已經完成它的歷史使命,現在正是取消限購的合適時機,如仍要繼續保留限購令,是非常不理智的,希望政府能考慮一下。”岑釗雄說。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/16085968651157948908331.shtml

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